Проблемы с государственной регистрацией права собственности на здание и земельный участок - как выйти из ситуации с минимальными потерями?

В декабре 2012 г. в результате проведения открытого аукциона по продаже муниципального имущества было приобретено в сельском поселении нежилое помещение (здание бани) 250 кв.м, фактически-разбитое здание без окон и дверей, которая находится на земельном участке общей площадью 18 соток. После проведения аукциона был заключен договор купли-продажи, оплачена стоимость имущества, подписан акт приема-передачи. Во всех документах указывалось имущество – здание бани и ничего не говорилось о земельном участке. После подачи документов на государственную регистрацию рег. палата прислала уведомление об отказе в гос. регистрации со ссылкой на ст. 273 ГК РФ, п.1 ст 552 ГК РФ в связи с тем, что при продаже здания покупателю с передачей права собственности передаются права на зем. участок и предлагают устранить причины, препятствующие регистрации. В КУМИ не знают, как поступать. Предложили выкупить землю и посчитали стоимость по цене «зем. участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения» 539,94 руб. за кВ.м (это в деревне!). Нас это не устроило, так как здание будет использоваться как склад. В Рег. палате посоветовали признать сделку недействительной, и выкупать здание с зем. участком. На это также не решились, вдруг сделают такую оценку, что нас не устроит. Сейчас оформили аренду на 11 месяцев, но ведь свидетельство о гос. регистрации права все равно не получим. Как нам поступать дальше, не знаем. Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями?