Ипотека на 1,5 млн - разделение квартиры при наличии созаёмщика

Если ипотечный договор оформлен на обоих супругов, разделить квартиру при разводе можно одним из двух способов.

Во-первых, супруги, по соглашению с банком, могут внести изменения в кредитный договор, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Для этого подписываются дополнительные соглашения к кредитному договору.

Во-вторых, супруги могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат, но лишается права на жилплощадь. Этот вариант тоже возможен лишь с согласия банка и с обязательным внесением изменений в ипотечный договор.

Андрей, никаких изменений в договор ипотчесного кредитования вносить не придется. По общей договоренности Вы можете определить - из чьих средств, в каких пропорция приобретается квартира и кто в каких долях будет собственником. Договор ипотечного кредитования будет согласован с Вами (или Вашим юристом) и будет содержать ссылку на брачный договор.

Брачный договор (контракт) — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со с т. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов.

Для юридического сопровождения сделки можете обратиться по нижеуказанному номеру. Желательно обезопасить себя от негативных последствий на стадии подготовки документов.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.