Являются ли пайщики членами ЖСК после того, как получат по акту квартиры? Если нет, то как ЖСК принять решение о его ликвидации?

Осторожно - скрытые условия акта передачи документов в ЖСК могут отразиться на правах пайщиков

Я пайщик в ЖСК (строится 8-этаж многоквартирный жилой дом), на данный момент еще не все подъезды дома доделаны застройщиком и не сданы актами квартиры членам ЖСК. При этом ЖСК уже подготовлены по доверенностям пайщиков Правоустанавливающие док-ты на квартиры (решение суда, свид-ство, тех и кадастр паспорты). И ЖСК обзванивает пайщиков и приглашает забрать документы в офисе. При этом ЖСК придуман хитрый АКТ передачи док-тов, в котором предусмотрено с момента подписания этого акта пайщиком --- выход пайщика из членов ЖСК и отсутствие финансовых претензий к ЖСК! Это при том, что большинство квартир дома не доделаны и не сданы актами этим пайщикам! И пайщики многие по незнанию едут и подписывают этот акт, забирают правоуст. Документы на квартиры. Как быть? А ведь с момента выхода члена из ЖСК прекращается действие договора между ЖСК и этим пайщиком по строящейся квартире? Могут ли оставшиеся разумные члены ЖСК, которые этот акт не подпишут, повлиять на ситуацию, даже если их количество окажется менее половины от общего количества пайщиков нашего строящегося дома?

Читать ответы (1)

На квартиру не оформлено право собственности на мое имя.

Прошу Вас о помощи. Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику. Паевой взнос мною внесен полностью. Можно ли считать, что квартира мне ПЕРЕДАНА, если оформлен ТОЛЬКО между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры? На квартиру не оформлено право собственности на мое имя. с уважением, Юлия.

Читать ответы (2)

Каким образом происходит переход с ЖСК на ДДУ при покупке квартиры в новостройке и какие права имеют пайщики?

Родственники купили квартиру в новостройке по договору паевого взноса (ЖСК). Прошел год и застройщик заявил о переходе с ЖСК на ДДУ. При этом покупатели (пайщики) должны расторгнуть договор паевого взноса и потом уже заключать ДДУ. В деньгах пайщики теряют паевой взнос (30 т.р.) + 10% от стоимости квартиры, что просто грабеж! Объясните пожалуйста как может быть такой переход, если пайщик против этого. Должно ли быть собрание пайщиков с кворумом решения по переходу? Кроме того каким образом объект строительства может быть одновременно и ЖСК и ДДУ?

Читать ответы (1)

Кто должен выплатить деньги выбывшему пайщику и новому члену ЖСК, после украденных средств председателем правления ЖСК?

Ситуация: Председатель правления ЖСК украла деньги и скрылась. Кто обязан выплачивать деньги выбывшему пайщику. И в случае продолжения деятельности ЖСК и вступления в ЖСК нового пайщика, - ЖСК обязано будет отдавать эти деньги (нового пайщика) выбывшему ранее члену ЖСК, хотя его деньги украл председатель?

Читать ответы (1)

Прекращение членства в ЖСК после полной выплаты паевого взноса и передачи квартиры

Прошу Вас о помощи. Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику. Паевой взнос мною внесен полностью. Можно ли считать, что квартира мне передана /новостройка/, если оформлен между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры, но без оформления права собственности на квартиру на мое имя, т.к. нужно ещё время для оформление документов? С уважением, Юлия.

Читать ответы (1)

Вопросы пайщиков ЖСК - Что будет с нашими деньгами на квартиру

Добрый вечер. Я пайщик жск. Дои строится с задержкой. В конце августа есть возможность приобрести нового инвестора банк Россия. А банк дает деньги если жск обьявлен бвнкротом. Мы пайщики что потеояеи 9 деньги квартиоы? Или нисего?

Читать ответы (1)

Нельзя ли произвести регистрацию сразу на пайщика., какова госпошлина?

Почему при регистрации квартир жск их регистрируют сначала на кооператив, а потом перерегистрируют на пайщика. Тем самым дважды взимая госпошлину с пайщика (15,000 р. ; 7,000 р. ). Хотя выплатив пай пайщикуже является собственником. Нельзя ли произвести регистрацию сразу на пайщика., какова госпошлина?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неустойки за нарушение сроков передачи квартиры ЖСК и требование введения дома в эксплуатацию

С ЖСК заключен договор паенакопления, согласно которому пайщик обязан вносить паевые взносы, а ЖСК обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в феврале 2011 г. и ввести дом в эксплуатацию в ноябре 2011 г. Последний пай вносится пайщиком после подписания акта приема-передачи. Обязательства пайщика выполнены в полном объеме и своевременно. Однако квартира от ЖСК передана в ноябре 2011 г., т.е. с нарушением срока, в эксплуатацию дом не введен до настоящего времени. Можно ли в данном случае взыскать с ЖСК неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры руководствуясь Законом О защите прав потребителей и обязать ЖСК ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обман и правовой бардак - что случилось с ЖСК и его пайщиками-собственниками?

Обманутые пайщики ЖСК. Из 4 литеров построено 2. Пайщики 1 и 2 литеров оформили по суду право собственности на свои (95% готовности) квартиры, провели общее собрание собственников (без привлечения всех остальных пайщиков ЖСК). Среди собственников председатель ЖСК и большая часть правления. В общем чате было объявлено, что председатель и члены правления сложили с себя полномочия, подают в налоговую заявление о том, что они теперь не члены ЖСК и не являются председателем и юр. адрес теперь недействителен. Ни отчета председателя, ни решение вопроса по задолженности ЖСК по судебным пени не принято. Законно ли поступило правление ЖСК и пайщики, ставшие собственниками?

Читать ответы (1)

Квартира в ЖСК, пай выплачен в 1992 г., но квартира не приватизирована.

Можно ли прописать новорожденного ребенка к мужу. Квартира в ЖСК, пай выплачен в 1992 г., но квартира не приватизирована. В данной квартире прописано четыре человека: ответственный пайщик-отец мужа, его бывшая жена (мать мужа), сам муж и его сестра Ответственный пайщик против прописки ребенка. В ЕИРЦ просят согласия всех прописанных в данной квартире, а также документы из правления, которые без согласия главного пайщика не выдают. Можно ли прописать ребенка без запроса документов из правления и согласия ответственного пайщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59