Как взыскать долги за коммуналку и выселить неплательщиков? Возможно ли продать квартиру для погашения задолженности?
199₽ VIP

19.07.2013, 03:12

• г. Северо-Курильск

Нашей управляющей компании человек задолжал за содержание жилья 130000 рублей, он является собственником квартиры. По оценкам бти на сегодняшний день его квартира стоит 274 тыс. рублей. В нашем городе он не живет уже более 10 лет, и найти его никто не может, он серывается по долгам другим лицам. Свою квартиру он продал 10 лет назад, но из документов есть только расписка. Те люди, которым он продал квартиру с этой распиской обращались в суд о признании права собственности на эту квартиру, суд естественно отказал, новые жильцы уже 3 года тоже н 6 е платят нам за содержание жилья, мотивируя это тем, что они там никто, и платить не собираются, хотя за потребление электричества они платят, лицевые счета открыты на их фамилию.

Вопрос: как и с кого требовать оплату долгов по коммуналке, как мы можем выселить проживающих на данный момент этих жильцов, и можем ли мы обратиться в суд, о продаже этой квартиры, в счет погашения долгов?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кандакова А.В. 4.7

19.07.2013, 03:23,

г. Чита

Требовать задолженность можно только у собственника жилого помещения (ст. 210 ГК РФ: "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором", ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса").

При этом срок исковой давности - 3 года. И нет никакой задолженности - он с Вами договора не заключал, заявки не подавал, сметы не проверял, акты выполненных работ (услуг) не подписывал. Вы кто? Только фактические затраты на его квартиру можно с него взыскать его кредиторам, если найдёте ответчика. Ищите.

Спросить