Не справедлив ли принудительный размен квартиры при наличии доводов против?
На нас подали в суд на принудительный размен квартиры. Если мы приведем доводы против обмена в принципе, нас все равно разменяют при наличии вариантов?
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.
Спросить
С уважением. Татьяна.
Никаким образом, так как суд утверждает один из вариантов обмена в случае отказа другой стороны от всех ей предложенных.
СпроситьПолучается что бы разменять квартиру не обязательно быть собственником. И если я подала в суд на принудительный размен, в связи не возможностью в дальнейшем проживать там, мне сделают размен. Какой вариант для 2 х комнатной квартиры есть, на что ее разменяют.
Кто предлагает варианты обмена? Кто оценивает приемлемость вариантов?
Буду благодарен. Владимир.
Принудительный размен осуществляется в том случае, если совместное проживание лиц невозможно. Варианты обмена предлагает сторона подавшая иск, хотя свои варианты обмена может предложить и другая сторона. Приемлимость вариантов или неприемлимость должны доказывать Вы и другая сторона. Конесное решение принимает суд.
Спросить(квартира приватизирована на 2 человек и один против)
Здравствуйте Ольга!Разменять квартиру в принудительном порядке невозможно.Собственнику,который заинтерессован в размере.необходимо в судебном порядке выделить свою долю в натуре,а затем заниматься продажей своей доли в приватизированной квартире.При этом право первоочередной покупки имеет второй собственник.
СпроситьСкажите пожалуйста, если подать в суд на принудительный размен 3_х комнатной муниципальной квартиры, одному из двух прописаных в ней т.к второй против всяких вариантов, если у меня есть вариант обмена моих квадратных метров, а у другого прописанного в ней нет, может ли он систематически затянуть размен. Спасибо большое!
Уважаемая Татьяна Алексеевна, г.Новосибирск !
Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Поэтому для Обмена (Размена) жилого помещения социального найма вам надлежит обратиться в Суд, предложив варианты Обмена (Размена) другим Нанимателям.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2012г
19:13 моск.
СпроситьУ меня есть муниципальная квартира. Сейчас в ней проживает мой бывший муж один. Я с ребенком и мужем (вторым) проживаю на съемной. Ордер оформлен на меня. Я хочу разменять свою квартиру, т.к. нет больше возможности жить на съемной и к тому же на квартире имеется долг. Бывший муж будет против размена, это мне точно известно. Обращаться в суд нужно к исковому заявлению предоставить варианты для обмена? Или можно просто подать заявление без вариантов, а просто на принудительный размен? Для обращения в горжилобмен нужно решение суда о принудительном размене? Скажите, пожалуйста, куда СНАЧАЛА обратиться, в суд без предоставления вариантов или в горжилобмен без решения суда о размене? Очень нужна ваша помощь.
У нас муниципальная 4 комнатная квартира зарегистрированы 4 человека: сестра квартира съемщица, ее несовершеннолетний сын, мама и я. Я и сестра хотим подать в суд на принудительный размен квартиры. Можно ли подать в суд иск без вариантов обмена? Так как мама не впускает посторонних в квартиру.
Вопрос в следующем, отец, развелся с матерью, проживает 7 лет с другой женой в другой квартире, щяс объявился и требует принудительный обмен квартиры, квартира двух комнатная порядка 50 кв.метров, прописаны, 2 сына и мать и он. На что может он претендовать при принудительном обмене квартиры через суд, все против кроме него?
Владимир, пока он этого не потребовал официально, советую нанести удар первыми, а именно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования. Дело сложное, очень непростое, но в случае успеха его выпишут.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и никакого принудительного размена муниципальной квартиры не будет.
СпроситьПроживаю в приватизированной на мое имя квартире с дочерью 21 г.Хочу эту квартиру разменять. Дочь против обмена возражает. Хотелось бы узнать следующее:1.Возможен ли принудительный размен квартиры?2.В какой пропорции возможен размен (метраж)? Спасибо.
Уважаемая Людмила! Если Вы являетесь собственником квартиры, то дочь имеет только право пользования данной квартирой, но не имеет права собственности. Поэтому Вы можете не разменивать квартиру, а признать дочь утратившей право пользования жилым помещением на основании ст. 135 ЖК РСФСР. Для этого Вам в судебном порядке необходимо будет доказать, что квартира необходима Вам для личного пользования. Кроме того, Вы можете продать квартиру, не снимая дочь с рег. учета. Стоимость квартиры будет меньше, но Вы получите возможность приобрести квартиру не хуже той, которую планируете получить при размене. Если Вы не хотите оставлять дочь без жилья, то попробуйте обрисовать дочери эти возможности, я думаю, что в этом случае она будет сговорчивее. В случае необходимости обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня двухкомнатная не приватизированая квартира. Прописаны я и сын, но проживают ещё его жена и дочь. У нас не складываются семейные отношения. Я хочу разменять квартиру, сын не соглашается ни на размен, ни на приватизацию, ни на оплату коммунальных услуг. За все плачу сама. Для размена через суд необходимы варианты обмена, если сын не согласится ни на один вариант, как мне поступить и можно ли подать в суд на принудительный обмен без вариантов и можно ли исковое заявление написать без помощи адвоката?
Заранее благодарю, Лебедева Ольга.
Уважаемая Ольга!Вы все же должны предложить какой-либо вариант обмена, инчае суд просто не удовлеторит Ваш иск. Другое дело - согласен ли на этот вариант Ваш сын, степень обоснованности будет оценивать суд, который может принять решение и без согласия Вашего сына.
Образец заявления прилагаю ниже. Государственная пошлина при подаче заявления в суд - 10 рублей ( уплатите в Сбербанке).
Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения
В _____________ районный (городской)
суд ________________________ области
(края, республики)
ИСТЕЦ: _____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: _______________________
(Ф.И.О., адрес)
Третье лицо - Администрация района ( адрес)
ТРЕТЬИ ЛИЦА: _______________________
(Ф.И.О. и адреса лиц,
____________________________________
проживающих по варианту обмена)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о принудительном обмене жилого помещения
Я являюсь матерью ответчика.
Я, ответчик его жена и дочь проживаем в __________ комнатной квартире
по адресу ____________________________________________________________,
относящейся к _____________________жилищному фонду, на основании ордера
(указать вид фонда)
N ____, выданного "__" ________ 19___г. ______________________________.
(указать орган, выдавший ордер)
Общая площадь указанной квартиры ___________ кв.м, в том числе
жилая площадь __________ кв.м., комнаты ____________________________
(для каждой комнаты указать
____________________________________________________________________
площадь и является ли она изолированной или смежной)
Дальнейшее совместное проживание с ответчиком в одной квартире
невозможно _________________________________________________________.
(указать причины)
Я предлагала ответчику несколько вариантов обмена, но ни на один
из них не получила его согласия. На предлагаемый мною в настоящее
время вариант обмена он также не дал согласия. Третьи лица на обмен
согласны.
В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР
ПРОШУ:
1. Произвести принудительный обмен жилого помещения и переселить
меня в _____________________________________________________
(адрес жилого помещения (квартиры, комнаты)
_____________________________________________________________________.
общая и жилая площадь и др. его характеристики)
Ответчика переселить в ______________________________________________
(адрес жилого помещения (квартиры, комнаты)
_____________________________________________________________________.
общая и жилая площадь и др. его характеристики)
Третьих лиц,
проживающих в _______________________________________________________
(адрес жилого помещения и др. его характеристики)
и проживающих в _____________________________________________________
(адрес жилого помещения и др. его характеристики)
переселить в ________________________________________________________.
(адрес жилого помещения и др. его характеристики)
2. Обязать администрацию выдать обменные ордера.
Приложение:
1. Копии ордеров на обмениваемые жилые помещения
2. Заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по
варианту обмена, об их согласии на обмен
3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов и планов
обмениваемых жилых помещений
4. Квитанция об уплате государственной пошлины
5. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица
Подпись
Дата
Спросить
