Покупка участка земли - какие риски возможны при отсутствии согласия бывшего мужа на продажу

19.07.2013, 19:30

• г. Санкт-Петербург

Господа юристы.

Агентство предлагает мне купить участок земли. Продавец приобрела участок в браке на своё имя (со слов продавца согласие от мужа было), после развода прошло более трёх лет. Раздела имущества не было. Разрешение на продажу от бывшего супруга продавец получать отказывается. Нотариат и рег. палата не требуют подобного разрешения. Агентство уверяет, что при обращении в суд у бывшего мужа нет никаких шансов оспорить сделку, мотивируя тем, что участком он не пользовался, мат. расходов по содержанию не нес, интереса не проявлял.

Интересует практическая сторона дела. Каковы мои риски, как покупателя, если муж все же обратится в суд когда-нибудь. Разъяснений по этому вопросу масса, конкретики никакой.

Не удалось найти ни одного аналогичного дела с решением суда.

Возможно ли как-то минимизировать риски мне, как покупателю.

Заранее спасибо.

С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

19.07.2013, 19:44,

г. Краснодар

Здесь весь вопрос будет в том, пропустил муж срок исковой давности или нет. Многие заблуждаются, что он начинает течь с момента расторжения брака. Он начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права. Вот определение этого первоначального момента как раз и будет служить отправной точкой в случае такого спора. Как оно повернётся в суде никто не может сказать.

Поэтому минимизировать риски можно только посредством получения согласия бывшего супруга на такую продажу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка земли - какие риски возможны при отсутствии согласия бывшего мужа на продажу

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов