Безотзывный аккредитив это аккредитив

199₽ VIP

Способов мошенничества множество и они изобретаются каждый день,поэтому о "подводных камнях" можно говорить долго,если не нравиться порядок расчетов по сделке акредитивом,настаивайте на расчете денежными средствами,порядк расчетов определяют стороны договора.

Единственное, на что рекомендую обратить внимание помимо договора к-п и об открытии - на сами документы, при которых аккредитив открывается. Эти документы будут тщательнейшим образом проверяться банком, и в случае, если там будут ошибки (опечатки, например) - могут возникнуть сложности. Поэтому если у Вас в списке документов будет, например, свидетельство о праве собственности на покупателя - при получении прочитайте его внимательно все, чтобы все было написано правильно, каждое слово

Безотзывный аккредитив – это аккредитив, который может быть отменен только с согласия получателя средств. Безотзывный подтвержденный аккредитив, это когда по просьбе банка – эмитента, исполняющий банк может подтвердить безотзывный аккредитив, и такой аккредитив не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка. Порядок подтверждения по безотзывному подтвержденному аккредитиву определяется по соглашению между банками.

Получатель средств по аккредитиву, может отказаться от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива. Кроме того, условиями аккредитива может быть предусмотрен акцепт уполномоченного плательщиком лица.

1. Сразу после получения уведомления о выставленном в его пользу аккредитиве, продавец должен тщательно проверить все его условия на предмет их соответствия договоренностям с покупателем (условиям контракта). Если какие-либо условия не могут быть выполнены, продавцу следует немедленно связаться с покупателем и договориться об их изменении. Только покупатель (приказодатель аккредитива) может изменить его условия! И никто больше.

2. Для того, чтобы получить деньги по документарному аккредитиву, продавец должен представить документы в точном соответствии с условиями аккредитива и точно в срок, оговоренный в аккредитиве. Любое несоответствие стоит денег! В случае, если представленные документы в чем бы то ни было отклоняются от указанных в аккредитиве, банк делает запрос покупателю (это оплачиваемая услуга !) на предмет изменения условий платежа. При этом банки не несут никакой ответственности за любые несоответствия между документами и самим товаром, так как банки работают только с международными торговыми документами, но не с товарами.

Присоединяясь к ответу коллеги.добавлю, что рынок жилья так велик. что можно найти покупателя с наличкой.Все остальное в наше время от лукавого.Успехов.

Что тут странного? к чему присоединятся?

Аккредитив используется многими застройщиками и банками, норм. средство расчета, устраивающее и продавца и покупателя, дополнительная гарантия Банк.

СБ банка проверит всех от корки до корки на предмет действительных и потенциальных прегрешений.

Сделаете дисконт к цене может кто и купит.....

Продавцу расчет до регистрации сделки конечно выгоднее, чем расчет по аккредитиву или через банковскую ячейку. Клиент это прекрасно понимает, объяснять ему это смысла нет.

Но проблема в том, что в сделке кроме продавца участвует покупатель, который деньги отдает сегодня, а свидетельство о праве собственности на квартиру получает через месяц. Покупатель хочет гарантий, нормальное требование. И аккредитив самое безопасное в данном случае. Это не «способ мошенничества», а цивилизованное средство расчетов предусмотренное ст. 867-873 ГК РФ. Безотзывность аккредитива гарантия для продавца.

Банковская ячейка это вообще не способ расчета, что в ячейке лежит банк не знает, отвечает не за содержимое, а за сохранность ячейки, мошенничества с банковскими ячейками распространены, мошенники бронируют ячейки заранее и изготавливают дубликаты ключей, кладут в ячейки куклы вместо денег и т.д. и т.п.. Единственный недостаток аккредитива это стоимость и невозможность занижать налоговую базу по НДФЛ (все расчеты видны). Раз покупатель настаивает на аккредитиве, полагаю пусть несет расходы.

Совет правильно и точно оформлять документы извините трюзм, их всегда надо оформлять так и это не повод отказываться от сделки.