Покупатель квартиры требует выплаты пени от ПИК-Риэлти и обращается в суд

31.05.2010 г. я купил квартиру у ПИК-Риэлти по предварительному договору купли-продажи.

Согласно п.2.2. предв. Договора, основной договор купли-продажи квартиры оформляется в срок не позднее 45 рабочих дней с момента получения свидетельства о регистрации права собственности ПИКа на квартиру, но в любом случае не позднее 31.08.2011 года.

Согласно п. 6.2 предв. Договора за задержку в подписании основного договора, против сроков, указанных в предв. Договоре, ПИК уплачивает покупателю пеню в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 7 %.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 ПИКу придётся заплатить штраф в размере 50% от суммы, присуждённой в мою пользу.

Я получил от ПИКа офиц. Уведомление о получении Свидет-ва о гос. регистрации права собственности от 04.10.2011 с просьбой прибыть в офис до 31.10.2011.

Основной договор я подписал 25.10.2011.

За нарушение сроков я написал претензию в ПИК и потребовал выплатить мне пени в сумме 4280220 * 0.001* 55 = 235412 руб, однако ПИК мне отказал (ответа небыло).

Я хочу удовлетворить свою претензию в судебном порядке. Согласно сроку исковой давности 3 года у меня ещё есть 1 год.

Нужен адвокат, готовый представить мои интересы в суде и получить %% от суммы в случае выигрышного дела.