Возможность оставить без жилплощади - влияние прописанных несобственников на определение порядка пользования в суде

Роман, в части вселения исковые требования должны быть удовлетворены. В остальной части под вопросом.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Роман, Ваша доля является минимальной. Для того, чтобы определить порядок пользования, как минимум необходимо наличие технической возможности осуществления перепланировки в квартире, без ущемления прав остальных собственников и без ущерба имуществу, для того, чтобы в результате образовалась комната соответствующая Вашей 1/8 доли жилой площади, т.е. - 6 кв.м. Самую маленькую комнату площадью 12 метров Вам не определят, потому как ровно половина этой комнаты принадлежит другому собственнику. В том случае, если планировка квартиры не позволит образовать дополнительную комнату без ущемления прав других собственников и без ущерба имуществу, определение порядка пользования Вами какой-то отдельной комнатой будет невозможно.

Кроме того, существует вероятность того, что долевые собственники обратятся к суду с просьбой о прекращении Вашего права собственности и выплате Вам компенсации, поскольку Ваша доля минимальна, такого помещения в квартире - нет, а выделить долю без ущерба имущества невозможно. Позиция Верховного суда по подобным спорам такова: По Гражданскому кодексу общее имущество можно делить по согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник может получить долю деньгами. С его согласия. Но суд вправе, если доля незначительна и ее нельзя выделить, и без согласия собственника заменить ее деньгами. Об этом говорит 252-я статья, а другой ее пункт - 4-й говорит о том, что без согласия граждан такое решение о компенсации выносит суд.

У Вас достаточно сложная ситуация, и действуя так юридически безграмотно, Вы только навредите сами себе. В подобных случаях необходимо всё проанализировать, чтобы максимально обезопасить себя от негативных последствий, и обращаться в суд, аргументируя свои требования нормами законодательства, а не простыми словами - нас три собственника, три комнаты и я как собственник хочу вселиться и занять одну из комнат. Да, Вы собственник, но Ваша доля минимальна, и в случае Ваших юридически безграмотных действий и грамотных действий со стороны других собственников, Вы можете остаться лишь с деньгами. Очень часто граждане дорого платят за своё странное желание ощутить себя в роли юриста, при этом не понимая даже самых элементарных вещей. Если, действительно, необходима помощь в решении Вашего вопроса, то Вам имеет смысл обратиться за квалифицированной помощью.