В случае, если покупатель нарушает условия договора, тогда вы вправе потребовать расторжения договора купли-продажи, однако, в соответствии со ст.453 ГК РФ: стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Так как часть суммы покупатель выплатил, то суд может отказать в возврате исполненного в соотв. со ст.453 гк рф, так как обязательство частично исполнено.
В случае признания договора недействительным, тогда будет применяться реституция, то есть возвращение исполненного сторонами по договору. Таким образом, вам передадут квартиру, а вы отдадите уплаченную денежную сумму. По поводу высказывания адвоката о продажи квартиры и дополнительно возврате денежных средств в пользу покупателя-это не больше чем миф. В связи с чем налагать арест? Нет, арест может применяться в качестве меры обеспечения исполнения судебного решения, и налагается либо по решению судьи до вынесения решения, либо приставом в процессе исполнительного производства. Как я понимаю квартира передана? Если не передана, тогда необходимо смотреть условия договора об оплате квартиры, если обязанность по передачи является встречной к оплате, тогда понудить к передаче квартиры нельзя, так как это противоречит ст. 328 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, имеющее встречную обязанность вправе приостановить исполнение или отказаться от исполнения обязательства при неисполнении другой стороной своей обязанности.
Спросить
