Как разрешить конфликт о продаже наследственной квартиры и дележе денег с сестрой без ссоры?

Question

Мы с сестрой получили по завещанию квартиру мамы в равных долях. Теперь каждая из нас является собственником своей доли в этой квартире. Я предлагаю продать ее и разделить деньги. А сестра против. Она уже поселила там свою дочь с семьей и с отдачей мне части денег тоже не торопиться. Как мне быть в этом случае? Не хочу ссориться с сестрой.

Право и Бизнес &quot;Right &amp; Business Ltd&quot; · Answer

Здравствуйте! Направьте сестре заказным письмом уведомление с предложением покупки доли в соответствии ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Подождите месяц и если не выкупит или не ответит продайте долю третьим лицам по указанной в уведомлении цене.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Увы, Галина, но такие истории в большинстве случаев заканчиваются как минимум охлаждением отношений. Ещё раз попробуйте серьёзно поговорить с сестрой. Если это ни к чему не приведёт (а оно, скорее всего, так и будет), то лучше будет сначала в судебном порядке выделить свою долю в натуре (т.е. такая-то конкретно комната (ы) + 1/2 в местах общего пользования). После выделения доли продать её (долю) будет гораздо легче и выгоднее. А как продавать долю в праве, Вам уже объяснили. Цену назначайте реальную, рыночную, не помешает отчёт об определении рыночной стоимости сделать. Иначе у сестры появятся основания для подачи в отношении Вас и покупателя иска о признании купли-продажи квартиры недействительной. В случае удовлетворения такого иска Вы должны будете вернуть покупателю деньги, которых к тому времени, естественно, уже не будет.

Как разрешить конфликт о продаже наследственной квартиры и дележе денег с сестрой без ссоры?

Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь.

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Изменение адреса проживания - нужно ли переписывать завещание?

Возможность претендовать на завещанную долю - права сестры в ситуации, когда отец завещал свою долю

По завещанию мне осталась квартира в равных долях с сестрой. Хочу выкупить у сестры ее долю. Как оценивается доля в квартире?

Теперь, бабушка составила завещания на мое имя, что доля в этой квартире перейдет ко мне по наследству.

Как будет распределена доля квартиры после смерти мамы, если она завещала ее дочери?

Какой может быть вариант передачи своей доли сестре с полным правом проживания, но только не по завещанию?

Собственница квартиры планирует завещать большую долю своего имущества сыну

Проблема подели имущества и разделение квартиры между сестрами после смерти родителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59