Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

С мужем мы развелись, из квартиры он выписался.

18.07.2001, 22:18
• г. Пермь

В квартире приватизированной по долям на меня на мою несовершеннолетнюю дочь и на мужа приходится по 1/3 доли приватизированной квартиры

С мужем мы развелись, из квартиры он выписался.

После выкупа 1/3 доли мужа и оформления у нотариуса документов в органах опеки и попечительства мне сказали что моя покупка 1/3 доли мужа незаконна поскольку сделана без разрешения органов опеки и попечительства поскольку нарушается положение предусмотренное статья 292 часть 4 ГК. Р.Ф. Правомерно-ли заявления органов опеки и попечительства ведь ребенок постоянно проживает со мной, а следовательно я приобрела 1/3 квартиры и в пользу ребенка.

Большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Олег!Согласно ч.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."Полагаю,что при указанной покупке интересы ребёнка не затрагиваются:населённость квартиры не только не увеличивается,а уменьшается,что является улучшением,право преимущественной покупки доли(ст.250 ГК РФ)не нарушено,поскольку доля приобретена совладелицей квартиры- матерью,несовершеннолетняя не имеет своих средств для покупки доли отца.Кроме того(может это пригодится)согласно ст.3 Закона РФ от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

названная норма ч.4 ст.292 ГК РФ вступает в действие с момента опубликования,то есть с 21.05.2001г.,поэтому если сделка осуществлена ранее этой даты,то эта норма закона не имеет отношения к данному случаю.Полагаю,что сделка не будет признана недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артур
11.11.2011, 12:33

Моя несовершеннолетная дочь со мной вместе проживает в Москве.

Моя несовершеннолетная дочь со мной вместе проживает в Москве. Я хочу продать нашу квартиру, которая находится в Казани. Собственниками по долям являются МОЙ ОТЕЦ, И МОЯ ДОЧЬ. Отец мой проживает в Казани. Выписать доверенность на отца, чтобы он от меня выступал от имени моей несовершеннолетней дочери, нотариус отказал, ссылаясь на то, что нет разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, где находится доля моей дочери.
Читать ответы (2)
Анна
17.06.2016, 22:50

Проблемы с долями в квартире - как изменить права собственников?

В квартире три собственника: я, моя сестра, мой сын 10 лет. Также в квартире прописана моя дочь 1,6 года и проживает мой муж. Сестра продает моему мужу свою долю. Обратились в банк за ипотекой с использованием мат. капитала, нам сказали, что купленная доля будет пренадлежать всем нам в равных частях, и что для получения разрешения из органов опеки на залог доли сына мы с мужем должны отказаться от своих прав на эту долю, что бы она была поделена между детьми поровну. Получается что муж остается вообще без доли... А мой сын будет владеть почти половиной квартиры. Можно ли как то изменить владение долями?
Читать ответы (1)
Наталия
19.07.2011, 14:29

Продажа квартиры в Москве для покупки жилья в Германии

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.
Читать ответы (4)
Елена
03.08.2009, 08:38

Я думаю мои права были нарушены ведь я больше не могу участвовать в приватизации.

В 1992 я была несовершеннолетней и участвовала в приватизации 3 х комнатной квартиры. Моя доля составляла 1/3 от квартиры. В 1995 году квартира была продана. Моя доля была продана с согласия органов опеки и попечителиства при Администрации города. Затем в 2001 родители купили квартиру. Я была совершеннолетняя и мои интересы никак не учлись. Затем они продали квартиру и купили другую. Я все время проживала с ними. Сейчас они развелись отец хочет продать свою долю а мне предлогает уйти на улицу. Я и моя 5 летняя дочь прописаны в этой квартире. Могу ли я высудить 1/3 часть от квартиры? Я думаю мои права были нарушены ведь я больше не могу участвовать в приватизации.
Читать ответы (2)
Мария
12.05.2013, 04:05

Как оформить выписку ребенка и себя из квартиры, принадлежащей матери - необходимость разрешения от органов опеки и попечительства

Скажите пожалуйста, мне и ребенку необходимо выписаться из квартиры моей мамы, квартира находиться у нее в собственности, ребенок проживает вместе со мной. Вписываться будем в мою собственную квартиру, которую я получила как наследник. Отец ребенка лишен родительских прав через суд. Нужно ли разрешение от органов опеки и попечительства?
Читать ответы (3)
Катя
03.02.2004, 11:05

Нужно ли в этом случае разрешение опеки или достаточно заявлений от меня и от бабушки.

Могу ли я выписать несовершеннолетнюю дочь из приватизированной квартиры (она участвует в приватизации) и прописать ее к ее бабушке в кооперативную квартиру. Квартира принадлежит бабушке и деду в равных долях. . Квартира больше по площади чем моя. Нужно ли в этом случае разрешение опеки или достаточно заявлений от меня и от бабушки. (бабушка основной квартиросъемщик). По документам на мою квартиру я являюсь опекуном доли дочери. (т.е у мужа 1/3 квартиры у меня с дочерью 2/3-так указано в договоре купли-продажи).
Читать ответы (1)
Внастасия
23.03.2019, 13:46

Как разрешить вопрос с долей в квартире после развода, когда бывший супруг предлагает деньги только за мою долю

С бывшим мужем приобрели квартиру с использованием мат капитала. Квартира в равных долях на его, меня и троих детей. После развода со мной проживает младший ребенок. В квартире живет бывший муж. Предлагает отдать мне деньги за мою долю. Долю ребенка отдавать не хочет. Как быть?
Читать ответы (2)
Вика
06.10.2016, 08:13

Возможность покупки другой квартиры для ребенка без согласования с органами опеки и возможные последствия для сделки

Продаю квартиру, оформленную в долевую собственность (моя мама ½ доля +внук мамы-несовершеннолетний ребенок ½ доля). Покупатель есть, назначена дата оформления сделки. Разрешение от органов опеки получено, в нем указан адрес квартиры, которая будет приобретаться для ребенка. Но возникла проблема с продавцом квартиры (с ним заключён предварительный договор без суммы и залога), указанной в разрешении органов опеки – грозит отказаться от продажи по причине долгого ожидания наличных (часть покупки оформляется материнским капиталом). Вопросы: Можно ли купить другую квартиру не ущемляющую права ребенка и предоставить в органы опеки документы без предварительного согласования? И не объявят ли нашу сделку недействительнйо?
Читать ответы (1)
Петр
05.09.2019, 11:16

Распределение наследства при наличии несовершеннолетнего ребенка - правильно ли распределяется доля жены в наследстве?

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: в 2013 году брали с женой ипотеку, у нас по 1/2 доли. В этом же году она умерла, остался годовалый ребенок. В наследство вступаем только сейчас. Нотариус сказала, что наследники: я, ребенок, тесть и теща. Тесть отказался в мою пользу, теща - в пользу ребенка. То есть, если квартира вся 58 кв, доля жены - 29 кв. Из этих 29 у ребенка своих 7,25+7,25 тещиных. А нотариус сейчас говорит, что ребенок будет наследовать 1/2 квартиры, т.е. все 29 квадратов. Она права? (просто сейчас я хочу продать квартиру, и чем больше там будет доля ребенка, тем меньше вероятность получить разрешение органов опеки на продажу, да и большую сумму придется положить ему насчет, а за квартиру итак большой еще долг).
Читать ответы (1)
Наталья
20.02.2003, 10:28

На все мои замечания в адрес бабуки нет никакой ракции.

В приваизированной квартире (на мой мать, меня, мою несовершеннолетнюю дочь, мою бабушку, где большая доля принадлежит бабушке) проживают двое лиц (украинцы) с разрешения бабушки, без регистрации. Я против этого, т. к. это делает почти невозможным мое проживание в квартире совместно с моим гражданским мужем, дочкой (вскоре у меня должен родиться второй ребенок). На все мои замечания в адрес бабуки нет никакой ракции. Как лучше поступить в данной ситуации? Огромное спасибо за ответ, с уважением Наталья.
Читать ответы (1)