Очень нужна профессиональная консультация в непростой истории. Родители в браке с 1970 года. Мама (62 года) имеет психическое заболевание (Деменция) . В течение последних двух лет она по 5 мес в году находится на лечении в психиатрической больнице. Отец инвалид второй группы. Проживать совместно они не могут, т.к. мама часто неадекватна и агрессивна. У них в долевой собственности 50/50 две квартиры. Папа хочет честно разменять большую (трехкомнатную) квартиру, где они оба и прописаны на две однушки, а меньшую (однокомнатную) продать, разделив деньги пополам. Таким образом они смогут разъехаться. Мама согласия на продажу квартиры не дает. Она настаивает на совместном проживании. Сейчас она снова в больнице. Ее состояние ухудшатся. Дееспособности она не лишена, но при этом самостоятельно проживать не может. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Мне нужно спасать папу, чтобы он спокойно доживал свой век. А маму поселить отдельно с круглосуточной сиделкой. Как продать или разменять их совместное жилье? Заранее спасибо. С уважением, Елена.

Без согласия мамы продать всю квартиру полностью нельзя. Отец может распорядиться только своей долей в праве на квартиру. Ситуацию не изменит и признание Вашей мамы недееспособной, т.к. в этом случае ей будет назначен опекун, который вправе распоряжаться ее имуществом, но только с письменного согласия органов опеки и попечительства, которые вряд ли дадут такое согласие.Из Вашего вопроса я поняла, что у родителей две квартиры. Единственный выход в том, чтобы отец просто переехал жить в другую квартиру, если совместное проживание с Вашей матерью затруднительно для него.

Вопрос непростой, но варианты его решения есть! Будут вопросы звоните!

Признавайте её недееспособной и оформляйте опекунство, далее с одобрения органов опеки все сделаете

Как продать или разменять семейное жилье при наличии психического заболевания у одного из родителей?

В случае развода, имеет ли новая жена право на квартиру, приобретенную до ее появления?

В 2000 году мои родители купили квартиру. В приватизации участвовали трое. Я, папа и мама. В 2013 году мамы ни стало, а в 2014 году папа женился и живет в этой квартире с женой. Я живу отдельно. Вопрос такой в случае развода, или ни дай бог ухода папы имеет ли его новая жена на эту квартиру. Вроде как жена имеет право на совместно нажитое, но эта квартира была приобретена задолго до второй жены. На что она имеет право вообще, если, квартира, машина и гараж были до ее появления. И в совместной жизни они купили лишь холодильник. Я боюсь чтоб она ни обманула папу и меня.

Читать ответы (3)

Мои родители прожили вместе 50 лет и в прошлом году развелись (по инициативе отца).

Мои родители прожили вместе 50 лет и в прошлом году развелись (по инициативе отца). Отец хочет разменять их двухкомнатную квартиру, мать против. Квартира у них приватизирована в совместную собственность 10 лет назад. Оба они инвалида - мама инвалид 1 группы (4 года абсолютно слепа), папа инвалид войны второй группы. После развода мама выхлопатала себе алименты (у отца большая военная пенсия). Фактически мама проживает сейчас в меньшей комнате, а папа - в большей. И квартиру эту они получали по улучшению условий жилья инвалидов войны в 1992 году. Хотелось бы знать какие у них права? Может ли папа разменять или как-то разделить квартиру без согласия мамы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Строгое правовое разъяснение - кто имеет право на двухкомнатную квартиру в случае развода родителей?

Папе в наследство осталась двухкомнатная квартира. Папа поженился на маме. Они обменяли двушку на трехкомнатную квартиру. Сейчас родители в ссоре и папа выгоняет маму из дома, говоря что эта квартира осталась ему в наследство. Мама говорит обратное: что он не имеет права нас выгонять с квартиры потому что трехкомнатная квартира приобретена совместно. Кто прав? Ответьте пожалуйста. И если можно предоставьте какие нибудь аргументы тому что папа не имеет права нас выгонять.

Читать ответы (1)

Разделение совместно приватизированной квартиры - как оформить отчуждение доли и возможность последующей продажи

Добрый день! Нужна Ваша консультация. Родители покупали 3 комнатную квартиру в браке, но не живут вместе и не в разводе. Квартира приватизирована и оформлена на маму. Хотели разменять квартиру на две однокомнатные, но так как мама страдает псих. Заболеванием по результатам судебного психической экспертизы мы получили отказ (написано что не способна понимать характер принимаемого решения). Но мама согласна на размен, она хочет жить одна. Как нам найти выход из ситуации чтобы разъехаться? Папа свою долю в квартире хочет отдать мне. Как это все оформить? И можно ли ее потом продать?

Читать ответы (2)

Возможность продажи совместно приобретенной квартиры после развода и права на долю в новой квартире

С женой в разводе с марта 2011 года. Квартиру оставил ей. В данный момент она хочет квартиру продать и купить себе другую. Квартира была приобретена при совместном проживании. Нужно ли мое согласие на продажу совместно приобретенной квартиры? И можно ли будет претендовать на свою долю во вновь приобретенной ею квартире?

Читать ответы (2)

Отец на деньги со своей доли покупает себе однокомнатную квартиру, которая естественно будет оформлена только на него.

Помогите пожалуйста разобраться с нашей ситуацией. Мои родители находятся в браке 25 лет, отношения ужасные. Живем вместе (я, мой муж, отец и мать) в квартире, которая оформлена на троих (по 1/3 мне, маме и отцу). Сейчас решили разъехаться, продать квартиру. При этом я, муж и мама на деньги со своих долей покупаем квартиру, которая будет оформлена только на меня и мужа, а мама собственником не будет. Отец на деньги со своей доли покупает себе однокомнатную квартиру, которая естественно будет оформлена только на него. Помимо квартиры существует совместно нажитое имущество: машина и гараж. Мама не хочет развода, чтобы в случае смерти претендовать в качестве наследника на квартиру отца. А папа хочет развестись, чтобы машина и гараж сейчас были его. При этом на гараж и машину мама не претендует. Может ли она вместо развода написать папе какую-то бумагу, что отказывается от прав именно на машину и гараж как совместно нажитого имущества? Как эта бумага называется? Нужно ли нотариальное заверение? Дорого ли это стоит? Если родители не разводятся и в случае смерти матери сможет ли отец каким-либо образом претендовать на нашу квартиру, которая на мать не оформлена, но куплена частично с денег от продажи ее доли в общей квартире?

Читать ответы (2)

Как переоформить машину, чтобы она не подлежала разделу при разводе, а дом поделить пополам?

Родители развелись 2 года назад в собственности дом и машина, дом оформлен на маму, машина на папу. Папа и я узнали о разводе только сейчас случайно. Мама не сообщала об этом для того, чтобы выждать 3 года исковой давности чтобы отец не имел права на дом, подскажите как лучше переоформить папе машину (может ему нужно подарить мне а\м), чтобы она не подлежала разделу, (папа в браке приобретал а\м и дом за свои деньги, мама ни чего не вкладывала), а дом поделить пополам.

Читать ответы (3)

Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность?

Мне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.

Читать ответы (2)

Отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.

Я и мама прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована на маму. Я хочу учавствовать в приватизации квартиры отца, совместно с ним, не выписываясь из своей квартиры. Какими правами обладает: 1. мама на нашу квартиру 2. Я на свою квартиру и квартиру отца, после совместной приватизации 3. отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях. Заранее спасибо, Мария.

Читать ответы (1)

Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет.

Мне 21 год. Мои родители уже два года не живут вместе. Но не разведены. Мама живёт у бабушки. Мы в квартире живем с папой. Есть старшая родная сестра. Проживает отдельно на съемной квартире. Квартира 4 х-комнатная. Приватизирована на меня. Происаны в ней мама и папа. Сестра прописана у бабушки. Я, сестра и мама хотим разменять квартиру на две однокомнатные, одну из которых оформить на меня и прописать туда папу, вторую - на сестру и прописать туда маму. Папа согласие не даёт на такой вариант. Он согласен разменять квартиру, если ему одну однокомнатную оформят на него и никого туда больше вписывать не хочет. Возможен ли как-то размен по нашему варианту без его согласия? Заранее благодарен за ответ. Александр.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59