Как вернуть залог за квартиру после отказа от покупки?

Наталья!

Скорее всего Ваш риелтор оформил с Вами соглашение о задатке, а в соответствии со ст. 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Наталья, здравствуйте! Сделка не была заключена, поэтому никаких задатков быть не могло. Задаток - мера обеспечения денежных обязательств. Денежные обязательства могут возникнуть только из заключенного договора купли-продажи. А заключенным он считается с момента его подписания. Нет подписанного договора - нет обязательств. Переданные денежные средства считаются авансом, и его обязаны вернуть. Обращайтесь в суд, если добровольно деньги Вам не возвращают (кстати, почему они оказались у маклера? У него была доверенность с правом на получение данных денежных средств?).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.