Проблемы с выпиской после продажи квартиры - куда обратиться, чтобы решить ситуацию?
Я продала квартиру в ноябре 2012 года, но была в ней прописана до оформления собственности в новостройке, которую приобрела. Обратилась в УФМС с перепропиской, прописку мне разрешили, а вот выписку со старого адреса нет. Мотивируя тем, что по по оплате коммунальных платежей есть задолженность у новых хозяев. Куда мне обратиться еще? или прямо в суд? Галина.
Галина, добрый вечер!
Вас автоматически выпишут, если Вас уже зарегистрировали по новому месту жительства. Не переживайте. Претензии по оплате коммунальных услуг будут предъявляться новому собственнику.
Всего доброго,
Спросить
..." Мотивируя тем , что по по оплате коммунальных платежей есть задолженность у новых хозяев.!".....А Вы тут при чем,простите?
Регистрируйтесь по новому адресу-снятие с рег.учета по старому месту регистрации произойдет автоматически,и не надо ничего ни с кем выяснять.
Спросить
Галина если Вы будете зарегистрированы на новом адресе, с проданной квартиры Вас снимут с регистрации автоматично.
Спросить
Продала квартиру 31 января 2017 года (оформлено нотариально) новые хозяева зарегестрировали право собственности только 15 марта. Теперь жкх мне выставили долги за квартплату, мотивируя тем что они считают на новых хозяев только с даты регистрации в росреестре. Правильно ли это?
Да это Абсолютно верно и поскольку собственник будет нести расходы по оплате коммунальных услуг только с момента государственной регистрации права что предусмотрено статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте Нет неправильно Вам нужно обратиться в управляющую компанию и предъявить копию договора купли-продажи А в следующий раз оговаривайте момент оплаты ЖКХ за последний месяц в договоре купли-продажи.
Спросить
Да, по закону все верно. Или платите или с покупателями решайте, если они уже жили, то по совести они должны оплатить. Всего Вам доброго!
СпроситьДобрый день, Валентина
ЖКХ правомерно Вам выставило долги, поскольку Ваше право собственности прекратилось с момента регистрации права собственности на квартиру новых собственников
Это их недобросовестность и в данном случае Вв можете только с них потребовать оплатить долг, покскольку они затянули время и не зарегистрировали во время свое право собственности.
Спросить
Ну а если бы они зарегестрировали это право через год, я бы тоже оплачивали их коммунальные платежи? Мне кажется это немного неправильно, ведь по акту передачи я передала им ключи.
СпроситьВалентина, Вы не сможете предъявить нничего к ЖХК, Вам надо обращаться к покупателям квартиры и требовать с них оплату за это время пока они регистрировали право собственности
ЖКХ то тоже не при чем, у них не было сведений, что собственник изменился
Пишите претензию новым хозяевам.
Спросить
Добрый день! В любом случае требуйте от покупателей, поскольку они затянули процесс регистрации права собственности, главное что есть договор на руках, поэтому можете с них истребовать эту сумму.
СпроситьПродала квартиру, где было 3 собственника (я, дочь и сын). Сын живёт в Москве, все действия делала на основании ген. доверенности. Вот почему то в выписки со старого адреса и прописки на новый адрес отказали по той же доверенности. Куда можно ещё обратиться,? т.к.сыну приехать самому нет возможности...
По доверенности не выписывают и не прописывают, только лично на основании паспорта. Советую вашему сыну прописаться по новому адресу, тогда по старому адресу придет талон-уведомление и он будет выписан.
Спросить
Регистрация по новому месту жительства осуществляется человеком лично. О регистрации по новому месту жительства регистратор сообщает по старому месту жительства для прекращения регистрации.
СпроситьВ декабре 2014 года я продала квартиру, оплатила все задолженности и переехала в другой регион, прописка в январе 2015 года. В октябре 2016 года у меня арестовывают карту судебные приставы, мотивируя тем, что был суд, и у меня задолженность за коммунальные услуги, исполнительный лист от 09.09.2014 и от 03.03.2015. О суде я не знала, никакие повестки не получала. Что мне сейчас делать?
О суде я не знала, никакие повестки не получала. Что мне сейчас делать?
Здравствуйте, Ника.
Вам нужно отменить судебные приказы, скорее всего, мировые судьи рассматривали данные споры. Тогда УК обратится в суд в общем порядке и Вы на судебных заседаниях будете доказывать свою правоту, представляя доказательства.
Спросить
Добрый вечер. С момента получения копий судебных приказов по почте у Вас есть 10 дней на то, чтобы по почте направить им заявление об отмене судебного приказа. Приложите к заявлению копию договора купли-продажи квартиры и справку ф.9 о регистрации по новому адресу.
Спросить
В марте 2015 года я уже не проживала по данному адресу и была выписана. На каком основпнии суд выносит постановление, если я уже не имела никакого отношения к данной квартире?
СпроситьЗдравствуйте, Суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам, то есть что ему предоставили, то он изучил и по ним принял. Так как вас не вызывали, то скорее всего дело рассматривалось в приказном производстве. Если это так, то вам нужно получить свой экземпляр и подать на его отмену и суд его отменит.
Спроситьподскажите, пожалуйста, как я могу доказать погашение задолженности, ведь чеки и квитанции я не сохранила, и в УК вряд ли мне дадут справку о погашении на тот период, ведь прошло 2 года?
Спросить
Доброго времени суток! Нужно восстанавливать в том учреждении где платили - но нужно знать даты оплаты и номер счета, ФИО плательщика. К;роме того отсутствие претензий - также свидетельствует о том что долга небыло.
СпроситьВам прежде всего нужно разобраться за какой период с Вас взыскивают задолженность. Когда Вы напишете заявление об отмене судебного приказа, они обратятся в суд по месту Вашего жительства с иском. В иске будет указан срок задолженности. Может быть они и правы? Вероятна такая ситуация?
СпроситьУ меня такой вопрос: мужу досталась в наследство квартира от бабушки, которая умерла в 2006 году. Право собственности он оформил на эту квартиру в ноябре 2012 года и зарегистрировался по месту жительства там же в декабре 2012 года. С 2006 года по декабрь 2012 года на адрес этой квартиры шли квитанции об оплате коммунальных платежей и услуг управляющей компании в расчете на 1 человека - умершую бабашку. На сегодня долг по оплате коммунальных платежей составляет около 60 тыс. рублей. Ссылаясь на какие документы можно обратиться в управляющую компанию и другие инстанции с требованием перерасчета коммунальных платежей за период с 2006 по 2012 годы? Или необходимо обратиться в суд?
В данном случае вам целесообразно оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности и открытия лицевого счета на вашего мужа как на наследника. Что касется предыдущих долгов с 2006 года, то их уплачивать вам не рекомендую, пусть обоснуют законность требований и представят расчет. Взыскивать такие долги ресурсоснабжающие организации вправе в судебном порядке или заключив с вами соглашение.
Если вам необходима будет помощь в ходе судебного разбирательства или подготовке возражений на иск, или соглашения, время консультации можете согласовать
по т. 9132631511
СпроситьЯ пенсионер. Освобождена от налога на одну из квартир согласно закону. НО налоговая присылает в 2017 году требования доплатить налог за 2015 год по квартире, на которую в 2015 году распространялась льгота. В 2017 году 2-ая квартира была продана в октябре. При заявлении вернуть налог на льготную квартиру по причине того, что на эту квартиру была предоставлена льгота в 2015 году, налоговая ответила: налог был начислен в 2017 году, поэтому никакой переплаты нет. Получается, что налоговая лишила меня льготы в 2017 году за 2015 год, предъявив задолженность по льготной квартире? Налог за 2016 год в ноябре 2017 года я оплатила уже за льготную квартиру, так как не льготная квартира была продана в ноябре. Насколько правомерны действия налоговой инспекции?
Доброго времени суток! Действия налоговой инспекции незаконны и вы вправе обжаловать их в судебном порядке образцы заявления об обжаловании действий должностных лиц В районный суд Вы можете посмотреть в интернете там есть и готовые образцы и бланки.
СпроситьНа момент покупки квартиры по дкп, не было ни каких запретов. Мфц при оформлении собственности выдали уведомление о приостановлении рег. действий. Договор был заключен 30 ноября 2018 года, а запрет наложили 10 декабря 2018 года. Регистрацию приостановили за задолжности по комунальных платежей старого хозяина. Законно ли это? И что можно сделать чтоб переоформили право собственности?
Добрый день! Самый простой способ это оплатить его задолженность, и запрет отменят. После предъявите претензию продавцу квартиры.
Спросить
Законно, требуйте у продавца выплаты долга либо расторжения договора, ну либо погасите долги и взыскивайте убытки;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Наложение ареста на имущество, а в последующем, приостановление государственной регистрации права собственности, является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли - продажи земельного участка
Необходимо отметить, что баланс имущественных интересов сторон может быть нарушен любым изменением обстоятельств. Однако только их существенное изменение признается основанием для изменения или расторжения договора. Оно считается таковым в силу предписаний пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации только тогда, когда обстоятельства изменились кардинально, т.е. настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Исходя из буквального содержания приведенной нормы закона продавец - собственник имущества - обязан предоставить покупателю исчерпывающую, полную и достоверную информацию о имуществе в том числе возможных обременениях и ограничениях его использования, и иную информацию, которая может повлиять на решение покупателя о покупке данного земельного участка.
Принимая во внимание, что данная обязанность не была выполнена вследствие чего Вы в значительной степени были лишены того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, что в силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ является основанием для расторжения этого договора.
Спросить
Здравствуйте! Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для приостановлении регистрации перехода права собственности на квартиру. Исключение из правил, если есть решение об их взыскании с продавца и служба судебных приставов в рамках исполнительного производства наложила запрет на совершении регистрационных действий. Здесь лучше чтобы продавец оплатил долг и тем самым разрешить запрет, чем например, оспаривать в суде по КАС РФ.
СпроситьВ мае 2013 года я продала квартиру на момент продажи все ком. услуги были погашены. Но по стечению обстоятельств, я все еще прописана в этой квартире но с 2012 года живу по другому адресу. И вот с мая 2013 мне шлют квитанции об оплате ком. услуг, уже с приличными суммами. Вопрос, если я уже не являюсь собственником квартиры (т.к. продала собственность), но прописана там, должна ли оплачивать услуги или уже другой собственник должен оплачивать? Или мне придется через суд доказывать, что я живу в другой квартире и плачу за нее?
пока вы зарегистрированы в данной квартире, Вам придется оплачивать коммунальные услуги за себя.
СпроситьКак мне получить выписку или справку потверждения, что я с детьми действительно была прописана с 2009 года по 2013 год по одному адресу а сейчас с 2013 года прописана по другому адресу, но там где были прописаны был частный дом и хозяйка умерла, а дом продан. Домовая книга новая, обратилась в паспортный стол и начальник сказал что я теперь не найду такую выписку, и они тоже не дают такие справки. Как мне быть, куда обратится?
15 февраля 2017 года муж подарил 1\4 долю в квартире. В этой квартире я не прописана. У мужа была задолженность по оплате коммунальных платежей. На данный момент в квартире прописаны муж (имеет 1\4 общей долевой собственности), его дочь от предыдущего брака (имеет 1\2 общей долевой собственности) и ее дочка (доли не имеет). Я имею постоянную прописку в другом регионе Российской Федерации и оплачиваю коммунальные платежи по той квартире в какой прописан постоянно. Временной прописки в квартире мужа не имею. Сегодня получила судебный приказ о взыскании коммунальных платежей за период с 15.02 по 31.08 за квартиру мужа. Вопрос: имеет ли право взыскивать жилищная контора с меня коммунальные платежи за квартиру в которой я даже не прописана? Какие мои дальнейшие действия? Почему судебное заседание проводилось без моего участия?
Здравствуйте. Жилищная контора имеет право взыскивать с вам задолженность по соответствуующим платежам, так как бремя несения расходов по содержанию имущества, несет его собственник.
СпроситьПродала квартиру в 2011 году, стоимостью более миллиона руб, не подала декларацию в налоговую на продажу недвижимости, но налог за покупку квартиры был получен частично, квартира в собственности была менее трех лет, в этом же году приобрела новостройку, строительство которой было заморожено до 2015 года какое наказание мне грозит.
