Как сохранить участок кооператива от застройщика без кадастрового номера и зарегистрированных прав?

597₽ VIP

Евгений, если на руках имеется договор бессрочного пользования, то должнно быть и постановление администрации о предоставлении в пользование указанного земельного участка. Вам необходимо обратиться в администрацию города (муниципалитета) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Затем произвести межевание земельного участка и согласование границ участка со смежными земелепользователями. Кроме того, получить выписку из ЕГРП о наличии прав на данный земельный участок (возможно он уже был поставлен на учет). Имея на руках постановление администрации, межевой план участка его можно будет поставить на кадастровый учет, одновременно подав заявление на регистрацию права собственности. Процесс этот весьма трудоемкий и долгий, поэтому разумно будет нанять юриста для всех оформительских работ.

Передача в аренду земли, которая передавалась ранее Вашему кооперативу - нарушение Ваших прав. Вам надлежит в судебном порядке оспорить договор аренды для прекращения нарушений Ваших прав.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные "статьями 301" - "304" настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Если нет кадастрового номера - то земля муниципального образования и обращаться нужно в администрацию. Пишите заявление о предоставлении участка в собственность - в администрацию МО.

Во-первых, обращаетесь в администрацию с заявлением о редоствлении Вам этого земельного участка в собственность.

Не факт, что вам его выделят. Может, будут продавать путем публичных торгов, в т.ч. с аукциона. Может быть, используют для собственных нужд.

Вам нужна очная помощь юриста на месте.

Уважаемый Евгений, г.Хабаровск !

Предоставить под застройку или в аренду могут только СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок, у которого:

- имеется кадастровый паспорт;

- имеется номер.

Данный земельный участок должен стоять на кадастровом учёте.

Ваша ситуация имеет некоторую неопределённость и зависит от инициативы заинтересованных лиц.

Поэтому рекомендую вам данный вопрос СРОЧНО решать в Администрации муниципального образования.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.07.2013г

21:03 моск.

То должнно быть и постановление администрации о предоставлении в пользование указанного земельного участка

Отсутствует на руках - где можно его заказать (копию). В ЕГРП записи отсутствуют...

Передача в аренду земли которая передавалась ранее Вашему кооперативу - нарушение Ваших прав. Вам надлежит в судебном порядке оспорить договор аренды для прекращения нарушений Ваших прав.

Мотивировка у соседей при разбирательстве - у вас кооператив, но гаражи не капитальные, строительство не произведено, договор бессрочный не переоформлен и т.д. Переживаем