Как убедить банк в правомерности отказа по переоформлению ипотечного кредита на одного из супругов и разбор вопросов по выделению долей при разводе?
С супругом оформили ипотечный кредит на квартиру в общую совместную собственность, супруг-заемщик, я созаемщик. Подали заявление на развод. Мы обратились в банк с просьбой переоформить кредитный договор на меня (я предоставила поручителя) чтобы я являлась одним собственником на жилье (выплатив часть средств уже выплаченных за кредит) и, соответственно, платила тоже только я (муж отказывается платить, говорит, что не нужна ему квартира). Кредитная история отличная. Банк отказал, мотивируя тем, что у них таких случаев еще не было! 1 вопрос: Как нам убедить банк, правомерно ли он поступил? 2 вопрос: можно ли подать в суд на выделение долей (чтобы каждый платил за свою долю). Может ли муж продать свою долю или прописать кого-либо без моего согласия? 3 вопрос: если все вышеперечисленные варианты не пройдут (продавать я не хочу) и муж откажется платить (он хочет вообще уехать) как мне себя обезопасить, чтобы не получилось так, что я ипотеку одна выплачу, а муж при продаже квартиры будет претендовать? Очень нужен ответ! Заранее благодарна!
Ваш вопрос очень сложный для описания ответа в данной сети. Если в двух словах, то банк действует на свое усмотрение, и только банк решает кому будет давать кредит.
Права ваш муж на квартиру имеет у вас по 1/2 доли, но продать или иным образом распорядиться квартирой(ее долей) ваш муж сможет после того как получит разрешение от вас либо от банка.
Если вы не договоритесь о разделе квартиры сейчас(это можно сделать у нотариуса) то в будущем ваш муж сможет претендовать на долю в квартире(а там уже как суд решит)
Как себя обезопасить? - замечательный вопрос, вот тут всего не описать, звоните обсудим детали, решим как быть!
СпроситьДобрый день!
Как нам убедить банк, правомерно ли он поступил? - Думаю, что никак. Этот вопрос исключительно на усмотрение банка.
можно ли подать в суд на выделение долей (чтобы каждый платил за свою долю) - можно подать на раздел имущества, также делятся и долги по кредитам.
Может ли муж продать свою долю или прописать кого-либо без моего согласия? - нет, пока платите ипотеку продать муж не сможет, так как согласие на сделку банк не даст.
если все вышеперечисленные варианты не пройдут (продавать я не хочу) и муж откажется платить (он хочет вообще уехать) как мне себя обезопасить, чтобы не получилось так, что я ипотеку одна выплачу, а муж при продаже квартиры будет претендовать? - если будет претендовать, то необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности за тем, кто выплатил ипотечный кредит (в вашем случае за вами).
Будут вопросы, обращайтесь.
Удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 31 из 47 432 Поиск Регистрация