«Как оформить квартиру для ребенка без риска остаться без жилья в будущем?»

Иван,

помогите принять правильное решение

Можно подарить 1/2 часть квартиры дочери. но где гарантия что бывшая не вселится в её половину и не выставит Вас из квартиры?, -вариант отпадает. Остаётся договор пожизненной ренты с содержанием и иждивением (согласно которого дочь будет за Вами ухаживать) кстати их три разных договора ренты. согласно которому квартира будет переоформлена на дочь. но с обременением. у Вас будет право пожизненного в ней проживания, если изменятся условия жизни. сможете обратиться в суд и расторгнуть договор ренты (не так просто), но можно. Вот это точно Ваш вариант. есть конечно нюанс, в том что ребёнок несовершеннолетний, но это только в Вашу пользу.

3) Договор пожизненного содержания с иждивением – пожизненное содержание с иждивением представляет собой разновидность пожизненной ренты и имеет ряд особенностей по сравнению с пожизненной рентой.

Предоставление содержания с иждивением включает в себя обеспечение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе, оплату ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты и т.п. В Договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, в расчете на месяц. Замена пожизненного содержания в натуре периодическими выплатами денежных сумм в течение жизни получателя ренты возможна лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором ренты.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

На плательщика ренты возлагается обязанность принятия необходимых мер для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование предмета ренты не приводило к снижению его стоимости.

Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Кроме того, этот договор может быть прекращен по инициативе получателя ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты обязательств. В последнем случае получатель ренты вправе потребовать по своему выбору либо возврата предмета ренты, либо выкупа ренты ее плательщиком. Удовлетворяя предъявленное требование, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию понесенных в связи с содержанием получателя ренты расходов.