Продажа и покупка квартиры в один день - будет ли налог с продажи?

По порядку:

При продаже квартиры у Вас возникнет налогооблагаемый доход НДФЛ-13%.

Сумма налогооблагаемого дохода: 2000000 (сумма полученная от продажи) - 1000000 (налоговый вычет от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет).

Итого налогооблагаемый доход от продажи 1000000 рублей, с которого и должен быть уплачен налог.

Сразу скажу, поскольку квартира в результате приватизации находилась в долевой собственности, то и налоговый вычет и распределение уплаты налога будет происходить пропорционально долям, при этом в отношении доли несовершеннолетнего ребенка налоговым вычетом может воспользоваться один из родителей.

При приобретении квартиры:

Если никто из Вас ранее не пользовался налоговым вычетом, то Вы можете получить налоговый вычет в общей сумме 2000000 рублей. Его распределение зависит от того в какую собственность будет приобретаться квартира (долевую или совместную супругов). Если в долевую, то вычет распределяется согласно долям. Например при 3-х участниках долевой собственности вычет будет распределен, как 2000000:3=666666,67 руб.

Долю вычета несовершеннолетнего ребенка может также использовать один из родителей.

Поскольку сделки продажи и покупки квартиры будет происходить в один год, то здесь возможен зачёт суммы вычета от покупки квартиры в счёт оплаты налога от продажи квартиры.

Покажу пример итогового, если бы в вашей ситуации был один собственник:

2000000 (сумма продажи) - 1000000 (вычет при продаже) - 2000000 (вычет при покупке) = -1000000. Поскольку результат получился отрицательным, то налог не уплачивается.

А отрицательная разница это ничто иное, как остаток налогового вычета, который можно использовать в последующие годы до полного его израсходывания.

Если у этого собственника в течение года был ещё доход, например зарплата, то расчёт будет таким же, но только в формулу прибавляется этот доход, тогда остаток налогового вычета будет меньше,

Например:

300000 (доход от зарплаты) + 2000000 (сумма продажи) - 1000000 (вычет при продаже) - 2000000 (вычет при покупке) = -700000

Если с дохода от зарплаты налоговым агентом был удержан налог, то его налоговый орган вернет. В рассматриваемом примере возврат с 300000 рублей будет равен 39000 руб. (300000Х13%).

Примерно такой же расчёт будет и Вашем случае, но только с учётом долевой собственности и того, кто будет использовать вычеты, приходящиеся на долю ребенка.