Каково правовое положение участкового в случае занятия сарая, принадлежащего неизвестному владельцу?
Имеет ли право участковый потребовать очистить сарай от вещей, если сарай неизвестно чей и я занял его? А потом через полгода оказалось что сарай принадлежит другим, но они не прописаны в квартире которому прикреплён этот сарай.
Я заняла подвал. Ранее они принадлежал другим жильцам но они продали квартиру и подвал такой образом я заняла поставила замок. Снесла туда некоторые вещи. А через год я спустилась в подвал а там висит другой замок и его заняли другие жильцы (с их Слов им разрешил председатель тсж) некоторых приходить вещей нет договориться не получается что ДЕЛАТЬ?
Купили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.
Здравствуйте, Андрей! Сарай - отдельный объект права, и если он не отчуждался по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ), то все еще находится в собственности того, кто сейчас указан в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Так что без согласия или распоряжения собственника снести сарай не вправе. То же касается земельного участка: он в собственности тех, у кого был до сделки, а если входит в общедомовую собственность, то является общим домовым имуществом согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, и вопрос распоряжения и пользования этим земельным решается на общем собрании собственников МКД.
Спросить
Вам нужно сделать запрос в росреестр кому принадлежит этот сарай и земля под ним. Может он построн незаконно и не зарегистрирован - в таком случае, если земля будет принадлежать вам, то вы можете его снести.
СпроситьВ данном случае не советую сносить постройку соседа самостоятельно. Помимо возмещения ущерба от уничтоженного имущества, вас могут привлечь еще и за самоуправство, поскольку в силу пункта 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества, не иначе как по решению суда.
В данном случае вам необходимо будет обратиться в суд с иском устранении препятствий в пользовании земельным участком.
По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд.
Спросить
Если в договоре купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ указана только квартира, то можно предположить, что у вашего продавца нет документов подтверждающих право собственности ст.209 ГК РФ на этот сарай.
Только документы о праве собственности могут подтвердить, что человек является владельцем сарая.
Если нет таких документов, то получается что сарай является бесхозяйной вещью. В статье 225 ГК РФ сказано:
. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Что касается могу ли я снести этот сарай? Снести можете если получите разрешение на снос от администрации города, потому что на территории города сносом бесхозных сараев занимаются местные власти
Если в сарае есть вещи, то человек уведомляется местными властями, что он должен освободить сарай от вещей в течение такого то времени. Если человек не освобождает сарай, в указанный срок, то вещи с участием представителя полиции вывозятся в специально отведенное для этого место.
Я вам описал процедуру сноса сараев, на которые нет документов о праве собственности. Самостоятельно на законных основаниях снести такой сарай у вас не получится. Нужно для этого обращаться в администрацию города
Для решения вопроса по земле также нужно обращаться в администрацию города.
Спросить
Андрей, добрый день!
Конечно Важно посмотреть Ваш предмет договора купли - продажи и акт приёма - передачи недвижимого имущества.
Если о сарае - как объекте права в документах речи не идёт, то формально юридически Продавец здесь прав.он Вам продал только квартиру в этом доме. Здесь ГК РФ на его стороне.
В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отмечу, что собственником остаётся прежний владелец, значит самовольный снос данной постройки может иметь для Вас юридические последствия.
Прежний владелец может выставить Вам претензию за снос и требовать возмещения убытков, согласно статьи 15 ГК РФ.
Потому, есть смысл мирно пообещать с бывшим владельцем квартиры и собственником сарая, и купить у него этот сарай, либо разрешить вопрос с постройкой гаража, без ущемления прав бывшего собственника квартиры.
Поскольку фактически земля под сараем также - принадлежит бывшему собственнику.
Почитайте предмет договора и Акт приёма - передачи, там ответ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьКакое право муж имеет на квартиру, в которой прописан, но не проживает (квартира не приватизирована), если в ней прописаны и проживают еще его сестра с семьей.
Он имеет право потребовать часть от стоимости квартиры?
Регистрация по месту жительства не дает никаких имущественных прав. Если он давно не проживает, можно признать его утратившим право проживания (если у него появилось другое место жительства). С него можно взыскать часть платы за жилое помещение (пропорционально). Права потребовать части стоимости квартиры он не может - квартира находится в муниципальной собственности, и у мужа нет права собственности даже на долю.
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном доме. Возник вопрос насчет сарая в подвале данного дома. Он оказался занят соседом по подъезду, который якобы купил этот сарай у предыдущего собственника квартиры. Собственник квартиры умер несколько лет тому назад, квартиру мне продавали его родственники, которые живут в другом городе. Я теперь без сарая, а мой сосед владеет двумя сараями. Как мне вернуть мой сарай?
Предлагаю решить ваш спор на собрании кооператива-его решение будет основанием для использования сарая.Удачи!
СпроситьНет не включен. На сараи в подвале этого дома ни у кого нет никаких документов, Данными сараями наделялись собственники всех квартир при заселении в дом 40 лет тому назад. Дом кооперативный. Сосед воспользовался смертью предыдущего собственника и тем, что квартира и сарай долгое время находились без хозяина.
СпроситьБоюсь, что юридически у вас нет на этот сарай никаких прав, в прочем, как и у соседа.
СпроситьЕсли в двухквартирном доме, 1 квартира жилая (прописана семья), вторая муниципальная-никто не прописан. А жильцы квартиры, со стороны своего двора, тайно через окно залезли в пустующую квартиру и используют ее под сарай больше 20 лет. имеют ли они право на пустующую муниципальную квартиру или это самозахват?
Нет конечно! Это самоуправство - статья УК РФ, обращайтесь с заявлением в полицию и прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте! Около месяца назад умер мой двоюродный брат. Квартира, в которой он проживал, приватизирована на него и его отца и прописаны в ней также они вдвоем. Мать с отцом в разводе более 20 лет и столько же времени она выписана из этой квартиры, где она прописана-неизвестно. На днях мать пришла в эту квартиру с участковым и участковый сказал, что отец должен дать ключи от этой квартиры матери, т.к сейчас есть положение, что человек не должен бомжевать, и оставили пакет с ее вещами в квартире. Правомерны ли их действия (полгода со смерти еще не прошло) и кто в таком случае будет платить коммуналку, ели она будет там жить?
Уважаемая Юлия! Рекомендую Вашему дяде СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную консультацию по документам 1) на приватизацию спорной квартиры и 2) открытого наследственного дела - для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом его прав и законных интересов, в т.ч. и в рамках возможного гражданского иска его бывшей жены о признании за ней права пользования и вселении в эту квартиру.
СпроситьМой муж прописан в неприватизированной квартире полгода-помимо него еще прописано 7 человек. Моя мама является ответственным квартиросъемщиком и хотела бы его выписать... муж согласия на выписку не дает.
Каким образом мы можем его выписать без его согласия, если он прописан только полгода назад. И имеет ли он уже право на жилье? Если да то через какое время он может потребовать раздела имущества в случае развода?
Вы однако, не написали, вселился ли он фактически вообще и на данный момент проживает ли. В этом деле есть куча нюансов, в зависимости от них - одном случае его выписать судом можно , в другом - нельзя.
СпроситьМне принадлежит 1\2 часть квартиры, я там не проживаю. В квартире живут посторонние люди (у вас я уже выяснил, что они не имеют право там проживать), а участковый отказался зафиксировать их проживание в квартире, может ли он отказать? И если не имеет право отказать, то как его заставить?)
У нас от бабушки остался сарай который скоро будут сносить. В сарае остались инструменты, банки…. Имеем ли мы право забрать свои вещи? Потому что участковый не отдаёт ключ.
Здравствуйте! Слишком мало информации в вашем вопросе для того чтобы дать вам конкретный ответ. Так, например, если участковый не отдает ключ, возможно наложен какой-то запрет/арест/ограничение, при чём не только на сарай, но и на вещи в нём. Причины по которым участковый не отдает Вам ключ какие?... Вещи в бабушкином сарае принадлежат Вам или бабушке?... Вступили ли Вы в наследство? Признаны ли наследником? Получено ли свидетельство о наследовании?
Спросить
Спор о наследстве - необходимость переоформления квартиры vs. автоматическое вступление в наследство
Умер дедушка. Квартира была оформленна только на него. Завещание он оставил. И завещал квартиру моей свекрови. В квартире еще прописаны ее братья. Свекровь утверждает, что она вступит в наследство через полгода автоматически и квартира будет на ней. я же говорю, что нужно переоформить квартиру до полугода. Т.к. потом через полгода ее братья могут в судебном порядке оспорить завещание. Скажите пожалуйста. Кто из нас прав?
С заявлением о принятии наследства ей необходимо обратиться в течение полугода со дня смерти наследодателя. В противном случае ею будет пропущен срок для принятия наследства и впоследствии данный вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Получить Свидетельства Вы сможете на руки через 6 месяцев. Родственники имеют право отстаивать свои права в Суде.
Спросить
Нужно подать заявление нотариусу в течении 6 месяцев. Вам выдадут свидетельство о праве на наследство. С ним идите в рег. палату и получаете свидетельство о праве собственности. Раньше чем через полгода это не сделать.
Спросить
