Столкновение интересов в коммунальной квартире - требование соседей о подписании Рехпалаты без оплаты за ремонт
Мы живем в коммунальной квартире на три хозяина. Одни хозяева продают свою комнату и пока в ней никто не живет уже год. В местах общего пользования, т.е.в ванной, туалете, кухне, коридоре, полная разруха-нужен ремонт! Мы уже начали его делать-заменили газовую колонку, ванную новую поставили, раковину в ванной комнате (отдали деньги за работу). Соседи, которые продают комнату, не хотят отдавать деньги за ремонт и требуют, чтобы мы поставили свою подпись в Рехпалате. Можем ли мы не ставить свою подпись, пока они не отдадут деньги за ремонт?
Пусть вам расписку о долге напишут хотя бы, как получат деньги от покупателя, пусть вам отдадут.Просто новым вы ничего не докажите.
Спросить
Мы живем в коммунальной квартире на три хозяина. Одни хозяева продают свою комнату и пока в ней никто не живет уже год. В местах общего пользования, т.е.в ванной, туалете, кухне, коридоре, полная разруха-нужен ремонт! Мы уже начали его делать-заменили газовую колонку, ванную новую поставили, раковину в ванной комнате (отдали деньги за работу). Соседи, которые продают комнату не хотят отдавать деньги за ремонт и требуют, чтобы мы поставили свою подпись в Рехпалате. Можем ли мы не ставить свою подпись, пока они не отдадут деньги за ремонт? И вообще обязаны ли они отдать деньги за ремонт?
Здравствуйте!
Если простыми словами, то:
По вопросу того, можете или не можете поставить подпись, то подписать согласие на продажу, или не подписать - Ваше право, а не обязанность. Дело в том, что отказ от подписи, по сути, вероятно всего не заставит их заплатить Вам деньги. Кроме того, вопрос с подписью, решается очень просто. Они могут сходить к нотариусу, который Вас официально поставит в известность о продаже комнаты. В этом случае, уклонение от подписания документа, Вас не спасёт.
Что касается взыскания денежных средств с соседей за ремонт, то данный вопрос решается судом с учётом фактических обстоятельств дела. Варианты могут быть разные. Например: Если Вы сделали ремонт ввиду того, что использовать помещение без такого ремонта не представлялось возможным, то суд будет на Вашей стороне.
Спросить
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Перед проведением ремонта Вы должны были их уведомить.
Ситуация неоднозначная и требует более детального анализа.
Спросить
Сосед по коммунальной квартире, прожив четыре года с сестрой, продает свою комнату. У них часто проживали гости. Сосед с сестрой и гостями, ежедневно принимали душ, ванну, стирали. В результате покрытие стен ванной комнаты и кухни значительно разрушилось. Третья соседка два раза в месяц принимает ванну, редко стирает. Я более 2,5 лет не проживала в своей комнате. Сосед отказывается ремонтировать ванную комнату и кухню. Должен ли сосед выполнить ремонт ванной комнаты и кухни?
Здравствуйте. Ремонт Вы обязаны выполнить общими усилиями и за общий счет всех жильцов.
СпроситьВ квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Не являемся собственниками, проживаем и прописаны в муниципальной комнате в двукомнатной квартире. Соседская комната приватизирована. Сосед без нашего согласия сделал ремонт в местах общего пользования: на кухне, коридоре, туалете и ванной и теперь требует деньги за ремонт. Более того, он выбросил из кухни наш стол и шкаф. Имеет ли сосед право требовать деньги за ремонт?
Коммунальная квартира (муниципальная) 1 сосед. После смерти соседа переехала его дочь и начала делать ремонт (в комнате, коридоре, ванной комнате, туалете и кухне) в своей комнате она сделала ремонт, а в коридоре, ванной комнате, туалете и кухне не хочет доделывать ссылаясь на нехватку денежных средств. Перед началом (в апреле начался ремонт) ремонта в общественных местах пользования (коридоре, ванной комнате, туалете и кухне) она меня спросила могу я помочь материально я ответила что мне не нужен ремонт (кв-ра была в хор. состояние) денег у меня нет (воспитываю одна ребенка) она сказала что сделает все сама. В результате в коридоре нет обоев и напольного покрытия, ванной комнате стоит только ванная, туалете стоит только унитаз и на кухне стоит газ. плита и напольное покрытие.
Ольга, она начала, вложила какие-то деньги, вполне логично будет Вам закончить ремонт своими силами и средствами, это будет по-справедливости. Ну а если "не нужен ремонт, денег нет" и т.д. и т.п., то вполне логично будет оставить всё как есть и так и жить дальше. Ванна есть, унитаз есть, газ. плита есть, что ещё нужно человеку...Ну а то что нет обоев и проч. - ну Вам же не нужен ремонт, вот его и нету. Как Вы можете требовать то, что Вам не нужно????
СпроситьКоммунальная квартира на 3 хозяина. Одна комната принадлежит мне, я являюсь собственником. В комнате №1 у хозяина своя кухня. С комнатой №2 мы делим общую кухню, туалет (делится на 3-х) и коридор между всеми 3-мя комнатами соответственно делится на 3-х.
В моей комнате с 2005 г. никто не проживал (Стояла закрытой). В последствии я узнаю, что хозяйка комнаты №2 на нашей общей кухне установила: ванную (без моего согласия), газовую колонку (без моего согласия), печку она передвину в другой угол (удобнее для себя) раньше печка стояла по середине так было удобнее готовить двум людям сразу, поставила для себя стиральную машину.
Сначала я хотела пусть квартирантов, но хозяйка комнаты №2 поставила вопрос о возмещении затрат на ванную и колонку. На ванную ей якобы разрешение дали (я его не видела), а на газовую колонку соответственно нет (она избегает вопроса о газе).
Хотя и никто не проживал в моей комнате, все счета оплачивались мной вовремя. Кадастровый у меня есть. Пригласила независимого эксперта для составления тех паспорта - колонка соответственно там не значится.
Собираюсь продавать квартиру, какие сложности могут возникнуть при продаже с колонкой и ванной? Т.к. покупатели не понимают как они будут готовить на кухне и имеют ли они право на ванну? И вообще как необходимо ставить вопрос в разговоре с хозяйкой комнаты №2? Каков должен быть алгоритм действий с моей стороны. Я готова обращаться в горгаз в крайнем случае.
Елена, добрый день! Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то любая перепланировка возможна по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения вы вправе потребовать либо восстановления помещения в первоначальное состояние, либо - узаконить перепланировку: то есть согласовать с другими участниками долевой собственности и с управлением архитектуры. В противном случае при отчуждении принадлежащей вам доли в государственной регистрации сделки может быть отказано.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет.
СпроситьВ коммунальной квартире три комнаты в собственности 20,5 м, 16,5 м, 14,5 м; места общего пользования 2 кухни 8 м и 7 м; коридор 8 м, туалет 1,7 м. Моя комната 20,5 м и я занимаю кухню 7 м. Соседи семейная пара занимали комнаты 16,5 м и 14,5 и кухню в 8 м.Соседи продали комнату 16,5 м вместе с большой кухней в 8 м, а теперь хотят продать комнату в 14,5 м вместе с половиной маленькой кухни (7 м)! Я не согласна, а они настаивают, чтобы я освободила половину кухни! Правомерно ли их требование?
Правомерно ли их требование?
Конечно правомерно! Любое "требование" всегда правомерно, поскольку направлено на удовлетворение своих собственных потребностей. 
Другое дело, обязаны ли Вы исполнять прихоти "требующего".
А вот это большой вопрос! 
Если Вы "лохушка", то Вы обязаны вообще ВСЕМ и ВСЕГДА. А если Вы имеете гражданскую позицию, то ВСЕ проблемы решаются только в суде. 
Живем в коммунальной квартире. Соседи поставили счетчики элекиричества на свою комнату и на стиральную машину. Вопрос такой: Как расчитать их сумму на электричество в местах общего пользования (туалет, ванна, корридор и кухня). Заранее спасибо.
Если Вы в своей комнате не поставите счётчик, то рассчитать будет сложно.
Ибо, "электросбытчики" принимают показания ТОЛЬКО ОБЩЕКВАРТИРНОГО счётчика. Из этих показаний НАДО вычесть показния счётчика соседей, показания счётчика ИХ стиральной машины. Остаётся Ваша комната плюс МОП! И как Вы разделите эти помещения (по потреблению эл.энергии?!.
А, вот, если Вы поставите счётчик на свою комнату (кстати, "электросбытчики" его не опломбируют), но, тем не менее, Вы будете знать СКОЛЬКО кВт приходится на Вашу комнату.
Далее - остаются только МОП.
А вот здесь - расчёт по договорённости: либо по "головам", либо по доле в праве ОДС на МОП коммунальной квартиры.
СпроситьЕсть ли какие-то правила, законы, постановления по вопросу оплаты электроэнергии МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ в коммунальной квартире? (Не в подъезде). Я недавно купола комнату и пока у меня нет холодильника, стиральной машины, посудомоечной машины. У соседей холодильник стоит в общей кухне, стиральная машина стоит в общей кухне. В коммуналке три жилых комнаты. В каждой свой хозяин. ЕСТЬ ОБЩИЙ СЧЕТЧИК на всю квартиру и В КАЖДОЙ КОМНАТЕ СВОЙ СЧЕТЧИК. Но в двух комнатах живут по одному человеку, а одной - три человека. Значит они на кухне, в ванной, в туалете, в коридоре находясь в этих местах по одному, расходуют электроэнергии больше в три раза, чем я одна. ВОПРОС: СКОЛЬКО МНЕ ПЛАТИТЬ ЗА СВЕТ В ОБЩИХ КУХНЕ, КОРИДОРЕ, ВАННОЙ, ...?
В соответствии с ч. 2. ст. 43 ЖК РФ :Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Спросить
