Спор о правах на землю и постройки в сельской местности - как разрешить конфликт с четвертым соседом?
199₽ VIP

• г. Киржач

Я приобрела в собственность участок земли с постройками в поселке (в сельской местности). По плану между участками, в задней части, где хозпостройки, проходит полоса общего пользования, противопожарная полоса для проезда пожарной машины. На этой территории один из соседей без нашего согласия установил 3 постройки (2 сарая и 1 гараж) Теперь получается, что хозпостройки 3-х собственников находятся на земле, оформленной в собственности, а у четвертого на общей. По документам (в кадастровом плане) этих построек в его собственности нет, т.е. он не объявил, что это его собственность. Налог на землю, где стоят эти постройки он не платит. Делить и оформлять общий надел в собственность он не хочет, но и пользуется этой землей единолично. Кроме всего, получается, что его постройки мешают пользоваться участком, т.к. с его крыш снег и вода льется на мой участок и создают тень. Вода же с моего участка льет на общий надел, т.е. никому не мешает. Как выйти из сложившейся ситуации? Можно-ли поделить общую межу? Что делать с его несанкционированными постройками? У нас у троих соседей не получается мирно договориться с четвертым. Как нам быть?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

согласно санитарным нормам, хозяйственные постройки должны находится на расстоянии не менее 1 метра от межи и тем более это является самовольной постройкой в связи с чем подлежит сносу если он не оформи землю надлежащим образом. обратитесь в суд что бы обязать соседа снести постройки можете так же обратиться в госпожнадзор.

Спросить

Согласно ст. 3 ГПК РФ любой граждан имеет право обратиься в суд. ,если нарушены его права и интересы за их судебной защитой

Если земля общего пользования является пожарным проездом. то самовольный захват этой земли и постройки на них являются самоуправством.Кроме того, тем что течет вода на ваш участок нарушаются ваши права собственника.Поэтому вы на основании ст.304 ГК РФ можете также обращаться в суд.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

До обращения в суд напишите письменную жалобу в свой мунипалитет. Возможно. что к решению проблемы захвата государственной земли подключится и местная власть. Удачи

Спросить

"Общую межу" поделить нельзя, перевести в Вашу собственность тоже. Я Вам более того скажу. Все строения, находящиеся на ней являются самовольными постройками (ст.222 ГК РФ), т.к. скаты крыш направлены в Вашу сторону и, как я понял, они находятся ближе 1 метра от границы Вашего участка и могут быть в любой момент снесены по Вашему иску.

Кстати будьте осторожны с такими противопожарными полосами. Не исключено, что там проходит какой-нибудь магистральный газопровод, а газпром в последнее время активно сносит все строения в охранной зоне своих объектов.

Спросить

Уважаемые юристы! Большое спасибо за ответы, но:

1.почти все эти противопожарные полосы в нашем селе перевели в собственность, одни мы остались.

2.По нормативам пол села надо снести, т.к. все хозпостройки некоторые дома построены без учета этих норм. По нормам строить невозможно, т.к. участки маленькие.

3.В суд, оно конечно я знала, что можно, но: кто будет следить за исполнением судебного постановления? Сам он ничего убирать не будет,приставы в нашу глушь не поедут( кадастровые документы рисуются без выезда на место)

Можем ли мы снести данные постройки на основании того, что ничьей собственностью они не являются?

Спросить

Елена. приобрести в собственность земельный участок вы можете только обратившись в администрацию муниципального образования, так как даже если постройки и безхозные или собственник вам не известен, то они находятся на муниципальной или государственной земле. Следовательно, не "Перевод в собственность", а заявление собственнику интересующего земельного участка (муниципалитет. государство) о его выкупе.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
565
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 243 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
394
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
357
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
318
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
193
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
91
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 9 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.4 5 676 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
4.6 8 062 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
показать ещё