Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля, обезопасив себя от перехода права залога?
Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля, обезопасив себя от перехода права залога?
Алексей, добрый день!
Никак. Право залога останется, даже если автомобиль будет продан.
Всего доброго,
СпроситьПродажа автомобиля по договору купли-продажи. Автомобиль куплен супругами в браке. Как правильно оформить продажу, какой пункт должен быть в договоре?
если имеете ввиду раздел автомобиля в случае развода- никакой, имущество нажитое в браке в любом случае делится пополам.
Если вы продавцы, укажите согласие на продажу каждого супруга и подпишите обоими супругами
СпроситьКак составить правильно договор купли продажи недвижимости, чтоб часть денежных средств была после регистрации перехода прав собственности и при этом чтоб залога не было. Хотим ускорить сроки регистрации.
Здравствуйте!
Если хотите ускорить время регистрации, то Вам как раз необходимо, чтобы сделка была ипотечной, т.е. чтобы регистрировался залог в пользу продавца.
Срок регистрации ипотечных сделок - 5 дней, а не 18.
Как указано в п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
СпроситьСпасибо за ответ, но поясните пожалуйста, если мы напишем в договоре что некая денежная сумма передается после регистрации и что залог у продавца не возникает, то регистрационный срок будет не 5 дней?
СпроситьПомогите пожалуйста как правильно составит договор об купли продажи сахара и как себя обезопасит со стороны продавца и получит свою разницу в накрутке!
Просьба форму договора отправит на е-Mail .
krepost.23krepist@mail.ru
Как правильно совершить сделку купли-продажи если птс-дубликат. Обезопасив себя от того, что авто может быть в угоне, в кредите или в залоге?
ДМИТРИЙ,источником дополнительной информации могут стать документы на автомобиль. В частности, ПТС и полис КАСКО. Большинство банков имеет обыкновение забирать оригинал ПТС до окончания срока действия кредитного договора. Поэтому его наличие у продавца с большой долей вероятности означает, что машина не является залогом по кредиту. А вот ПТС с отметкой «дубликат» — повод задуматься. Правда, есть отдельные банки, которые ПТС не забирают (Юникредитбанк и Сбербанк, к примеру). В этом случае стоит заглянуть в полис КАСКО. Если выгодоприобретателем по договору страхования является банк, то автомобиль кредитный, и стоит прямо спросить продавца о кредите. По логике вещей, у него должна быть справка об отсутствии задолженности перед банком. Конечно, далеко не все покупают КАСКО, а если продавец является мошенником, то он попросту в этом не признается.
СпроситьХочу купить подержанный автомобиль, хотелось бы узнать как правильно составить договор купли-продажи, чтобы обезопасить себя от того, что автомобиль находится в кредите, залоге у банка, либо в споре. Спасибо.
Здравствуйте! Если авто всё же находится в залоге у банка, либо является предметом спора или притязаний со стороны третьих лиц, то увы, ни один договор не обезопасит Вас от этого - в случае чего придется расторгать договор и взыскивать уплаченные за авто деньги в судебном порядке. Конечно, в договоре нужно указать на то, что автомобиль не находится в залоге, не является предметом спора, свободен от притязаний третьих лиц и т.д. Но самое главное - цена. За сколько покупаете, столько и указываете в договоре
СпроситьПо одному договору купли-продажи супруги продавали по 1/2 доли квартиры. За мужа по доверенности действовала жена. Сама жена действовала в силу закона-приватизация. После подачи на регистрацию в ФРС документов муж отзвал доверенность. В регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности отказали. Отказ будет обжаловаться в суд.
Как правильно написать просительную часть? Обязать зарегистрировать договор купли-продаж и квартиры и переход права собственности на нее или Зарегистрировать догвор-купли продажи квартиры и переход права собственности на каждую из долей?
Вы не сможете обжаловать отказ, он правомерен. Вам нужно подвать иск по ст. 165 ГК РФ.
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи если я беру займ под залог недвижимости что бы в договоре купле продажи было прописано при своевременном погашения займа квартира возвращается мне я правильно понимаю.
Здравствуйте! Если Вы заключаете договор залога недвижимости, то квартира будет в залоге до тех пор пока, не будет снято обременение залогодержателем.
СпроситьДоговоры займа и купли-продажи - это два разных вида договоров. Если Вы квартиру не продаете, то заключать следует договор займа с залогом недвижимого имущества, залог (обременение) должен быть зарегистрирован в Росреестре (право собственности остается за заемщиком). Если займ не вернете, займодавец будет вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
СпроситьВ связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?
В части не регистрации сделки - закон изменили, вернули как было ранее.
Если в договоре будет такой пункт, как вы описали, вам скорее всего не зарегистрируют.Для регистрации перехода права собственности с обременением в пользу продавца укажите: "до полной оплаты недвижимости, она считается находищейся в залоге у продавца"
Спросить