Как снять обременение квартиры по ипотеке после смерти супруги - пошаговое руководство и необходимые документы

Согласно ст. 25 Закона "Об ипотеке" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В вашем случае Вам необходимо представить документы, подтверждающие Ваше право на наследство:

- свидетельство о праве на наследство, либо сначала зарегистрировать право собственности на квартиру,

- предоставить закладную банка с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, либо предоставить заявление владельца закладной.

В случае, если закладная не оформлялась совместно с залогодержателем подать заявление о прекращении ипотеки.

Более того, в соответствии со ст. 27 закона, при условии, что вы предоставили все документы для прекращения ипотеки, отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке может быть обжалованы заинтересованным лицом в суд с процессуальным законодательством Российской Федерации.