Возможность претендовать на самую маленькую комнату в судебном порядке и потенциальное решение в пользу доли 2/5 в квартире с родственниками

Вопросы о претензиях на часть квартиры и возможности судебного решения в пользу истца

У меня два вопроса. Подскажите пожалуйста. Сособственник имеет 1/5 долю равную 12,64 м 2. в квартире 65 м 2. Самая маленькая комната в квартире =14 м 2. Имеет ли смысл претендовать в судебном порядке на эту комнату, или суд откажет в удовлетворении иска? 4 чел. сособственники родственники, 5-ый сособственник не является родственником первым. И второй вопрос: если докупить 1/5 долю, после чего 2/5 станут равны площади комнаты (зала в указ. Квартире), сможет суд вынести решение в мою пользу и определить в пользование комнатой равной 2/5 доле? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

В квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?

Читать ответы (6)

По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната.

Я являюсь собственником 1/2 двухкомнатной квартиры (комнаты смежные). По суду закреплено право пользования запроходной комнатой сособственнику, т. е. у меня проходная комната. Имеет ли право сдать сособственник свою комнату?

Читать ответы (1)

Определение порядка пользования жилым помещением с учетом отсутствия одного из собственников и наличия долгов

У нас три комнаты: 12,15 и 15. Четыре сособственника (равные доли). Один из сособственников долгое время (7 лет) отсутствовал. Комнаты распределены сейчас так: одна сособственница с мужем - в комнате 15 кв.м, вторая сособственница - в комнате 12 кв.м, третья сособственница с мужем и двумя несовершеннолетними детьми - в комнате 15 кв.м. Сейчас сособственник вернулся, хочет себе отдельную комнату, подает иск в суд. Коммунальные платежи не платит и не собирается, мы платили и платим за него. Нигде не работает. Как по закону можно определить порядок пользования жилым помещением? Есть ли вероятность, что из квартиры выселят несособственников? С уважением, Ирина.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с препятствием вселению в многокомнатную квартиру?

Семья многодетная из 4 человек собственники, в т.ч. и несовершеннолетний ребенок, купили 1/2 доли двух смежных комнат жилой площадью 33.5 кв.м (20.5 и 13.5).Второй сособственник является собственником 1/2 доли этих двух смежных комнат и еще одной комнатой 11.6 кв.м.полностью, общая пощадь 3-х комн. Кв.59.8 кв.Второй сособственник не зарегистрован и фактически не проживает, но препятствует вселению. Как оказалось у предыдущегосособственника было судебное решение где он просил одну комнату, малую 13.5 оставить только в его пользовании, суд ему отказал. Нам она препятствует вселению, обьясняя что у нас малая доля у каждого в отдельности. Вопрос: какой иск сперва подавать: на вселение и нечинении препятствий доступа в комнаты и 2. потом только подавать иск об определении порядке пользования жилым помещением.

Читать ответы (2)

В этой квартире проживали мама, я и мой несовершеннолетний сын.

Прошу консультации специалистов! Такая ситуация - После смерти мамы, мы с братом стали наследниками 2-х комнатной квартиры (по 1/2 доли), общая площадь 44 кв. м, жилая 28 (10+18). В этой квартире проживали мама, я и мой несовершеннолетний сын. Брат проживал в своей квартире. Суд определил брату право пользования комнатой в 10 кв. м, т.к у него имелось своё жилье. А мне с сыном комнату в 18 кв. м. Потом брат продал свою долю. Сейчас на второй доле прописан сособственник, 2 несовершеннолетних детей, жена. Доли имеют сособстенник и дети. Сейчас они намерены продавать свою долю, но хотят подать в суд (определить порядок пользования площадью). В связи с этим возникает вопрос-какую из комнат могут присудить сособственнику, он проживает в 10 кв. м, а хочет переехать в 18 м. комнату! Какие шансы у меня остаться в своей комнате?

Читать ответы (2)

Сособственник А - наследник всей квартиры по завещанию, сособственник Б - обязательный наследник по закону.

Есть два сособственника в 2-х комнатной квартире. Сособственник А - наследник всей квартиры по завещанию, сособственник Б - обязательный наследник по закону. Доли: А-3/4, Б-1/4 (т.к. есть ещё наследник по представлению). Что принимается в расчёт при определении порядка пользования помещениями через суд: общая площадь квартиры, или только площадь комнат? В данной квартире они не проходные (18,4 и 10 м кв.). Если делятся комнаты, то Б присуждается комната в 10 м кв. Но... 1/4 от 28, 4 = 7,1 м кв. т.е. в маленькой комнате 2,9 м кв. принадлежит А. Значит ли это, что А может через суд потребовать от Б денежную компенсацию за пользование излишком площади? И уточнение: Б - пенсионер, инвалид 2 гр. дееспособный. Как эти факты могут повлиять на решение суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правовые аспекты покупки жилья при наличии спорного сособственника

Прошу разъяснить правильность и возможность покупки жилья (комнаты в двух-комнатной квартире, общежитие) доставшейся продавцу по договору дарения. В другой комнате зарегистрирован собственник, не имеющий родственных связей с одарённым и дарителем. Обе комнаты выставлены собственниками на продажу. Собственник дарёной комнаты получил полную сумму в счёт уплаты за комнату. Второй сособственник пытается воспрепятствовать продаже, ссылаясь на первоочерёдность права покупки, хотя сам выставил свою долю на продажу. Как поступить в этом случае для оформления сделки без участия сособственника. Одарённый не хочет продавать сособственнику свою долю и деньги уже получил от покупателя полностью. Риэлтор сособственника на контакт не идёт!

Читать ответы (6)

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?

Читать ответы (2)

Возможно ли определить порядок пользования спорной комнатой в жилом помещении в соответствии с долей

Можно ли определить порядок пользование жилым помещением в соответствии с долей, если в квартире перепланировка и перепланированная изолированная комната соответствует доли в праве собственности другого сособственника. Перепланиповка заключается в том, что смежную комнату сделали изолированной - перенесли дверь, т.е. сделали из другой комнаты вход в смежную со спорной комнотой и закрыли старый вход. Таким образом спорная комната оказалась изолированной, а другие сособственники смогли разместить в другую комнату (ранее смежную) своих малолетних детей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59