Возможно ли использование льготы по налогам при переводе средств от продажи комнаты на покупку квартиры?

03.08.2013, 12:09

• г. Санкт-Петербург

Могу ли я получить какие-либо льготы по налогообложению, если вкладываю деньги от продажи комнаты в покупку квартиры? Льготой подобной никогда не пользовалась.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хейфец А.С. 4.8

04.08.2013, 22:13,

г. Санкт-Петербург

Вы, Наталья, являетесь не пользователем, а собственником комнаты. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, продавец обязан заплатить 13 % налога. Налогом платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Собственникам, владевшим жильем более трёх лет, предоставляется налоговый вычет на всю сумму, полученную при продаже объекта. Но продавец может воспользоваться налоговым вычетом, в размере средств, потраченных ранее на приобретение объекта, который он теперь продаёт. Например, если ранее Вы купили комнату (квартиру) за 1,5 млн. рублей, а менее чем через три года продали её за те же 1,5 млн, то Вы освобождаетесь от уплаты налога с продаваемого имущества. Что касается Вашего случая, Наталья:стоимость квартиры, которую Вы будете покупать взамен продаваемой комнаты, наверняка превысит сумму, которую Вы получите при продаже комнаты. Следовательно, совершив куплю-продажу в одном налоговом периоде, Вы сможете избежать уплату 13% налога, правильно составив и подав декларацию в налоговый орган, из которой будет видно, что сумма Ваших расходов на покупку квартиры выше доходов, полученных Вами от продажи комнаты. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59