Как продлить договор при покупке квартиры в ипотеку, чтобы не ждать долго следующий вариант?

Проблемы с покупкой квартиры в ипотеку - продавцы отказываются продавать, агентство рекомендует ждать

Мы смужем хотим купить квартиру в эпотеку. Нашли подходящий вариант. Собрали все документы на ипотеку нам ее одобрили. Затем на эту квартиру подали в банк нам тоже все одобрили. Заключили договор с агенством внесли задаток 50 тыс. затем оплатили все документы которые требовались для банка. С нашей стороны давно все готово для заключения сделки. Те кто продает нам квартиру искали месяц себе другой вариант мы ждали. Наконец они нашли. Но те у кого они нашли теперь тоже будут себе подбирать себе другой вариант. В агенстве нам говорят чтоб мы еще ждали. Мы в свою очередь готовы отдать деньги за квартиру которую хотим купить но продавцы отказываются продавать пока себе не купят. Мы не можем столько ждать это замкнутый круг. Договор с агенством у нас закончился 20 июля. Можем ли мы потребовать чтоб они освобождали нам квартиру? Или нам забирать деньги и искать другое жилье?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством безболезненно в случае ошибки при подборе жилья и проблем с ипотекой

Решили купить квартиру заключили договор с агенством. Агенство помогло с оформлением ипотеки но с подбором вариантов так и не помогли. Нашли вариант но при подписание предварительного договора выяснилось что суммы ипотеки не хватает то есть при подборе нас ввели в заблуждение и сказали что мат капитал может быть первоначальным взносом но после подписания оказалось что ребёнку нет 3 лет и мат кап не может быть первоначальным. И вот ждём теперь вторую неделю чтоб обнулить этот договор. Вариант щас нашли сами. Вопрос: как я могу расторгнуть безболезненно договор с АН и если я предварительный договор расторгну по обоюдному с продавцом. Щас агенство говорит если я расторгну договор то мне нужно оплатить 10 тр за то что они помогли с оформлением ипотеки (отправили сканы в банк)

Читать ответы (3)

Законные действия при просрочке заключения основного договора и возможность взыскания пени

Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор Мы покупаем квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности застройщика. Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор они добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени? Добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Читать ответы (3)

Как избежать дополнительных расходов при переписке договора по сельской ипотеке?

При покупке квартиры по сельской ипотеки составили договор на два месяца, документы долго отправляла компания у которой покупаем недвижимость по ипотеки в банк, который нам одобрил ипотеку, что от нас требовалось, мы всё быстро делали, а они долго собирали все нужные документы, теперь в срок не укладываемся все пройти этапы. Компания говорит что теперь нужно переписывать договор это плюс пять тысяч рублей + квартира сама подорожает насколько ещё не известно. Как сделать так чтобы мы не платили опять большие суммы компании?, ведь это они всё долго делали и не спешили.

Читать ответы (1)

Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика

Хотим купить квартиру у застройщика в ипотеку. Нам сказали сначала внести залог, после ждать 2 месяца на оформление договора, далее я вношу 20 % от суммы документы регистрирую через рег. палату. И иду в банк, где застройщику переводят оставшиеся деньги по ипотеке. И случайно узнали что квартира которую хотели взять в залоге у банка. Какие риски могут быть при покупке данной квартиры? Какой договор должен быть заключен?

Читать ответы (1)

На подписании договора риэлтер со стороны хозяев сказала что аванс нам должны вернуть, так вот-стоит ли обращаться в суд?

4 месяца назад я заключида договор поручения с риэлтером, о том что она подберет мне квартиру в ипотеку-цена, ремонт, этаж. Срок договора истек 2 месяца назад, все условия-этаж. Цена. ремонт-нарушены, срок договора мы не продлевали, св-во о собственности только что получила... так вот она брала у меня аванс под расписку 70 000, когда мы заключали договор КП этой суммы в договоре не было и вобще цена квартиры меньше на эту сумму, т.е. она забрала их себе, я сказала что пойду в суд-на что она ответила иди, но у меня есть договор аванса. А там сумма бОльшая-та что с ее слов... на подписании договора риэлтер со стороны хозяев сказала что аванс нам должны вернуть, так вот-стоит ли обращаться в суд? кроме того мы должны ей по просроченому договору 50 000... как поступить платить ли?

Читать ответы (1)

Я беру ипотеку в банке, все документы готовит банк.

Продавец квартиры оформил договор с агенством недвиж (АН). АН настаивает о заключении договора с покупателем (со мной), мне этого не нужно (сам договор к тому же составлен не корректно). Я беру ипотеку в банке, все документы готовит банк. Как купить эту квартиру не заключая договор? Какие обязанности риэлтора (АН)в этом случае? Должна ли я ему платить какие-то деньги и за что?

Читать ответы (3)

Ошибка банка - сотрудник не предупредил о необходимости закрытия кредита перед подписанием ипотечного договора

Мне одобрили ипотеку, все документы собрала и с продавцом поехали в банк подписывать договор, когда подписали договор и отправили в росреестр на переход права, позвонила мне сотрудник банка, и она вспомнила что мне надо было до подписания договора закрыть мой кредит стороннего банка на 215 тысяч, это условия одобрения ипотеки, мне за день эти деньги не найти, на что банк мне отвечает, что продавец не получит деньги, в договоре таких условий не прописано, скажите они могут действительно расторгнуть договор, это была ошибка сотрудника банка.

Читать ответы (10)

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Заключила договор с агенством о продаже своей квартиры и покупке для себя другой. Вариант такого обмена подобрали агенство. Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру. По этим договарам я внесла аванс агенству 10000 руб для обеспечения интересов собственника, у которого покупаю квартиру. И за мою квартиру внесли агенству аванс. Теперь я отказываюсь покупать квартиру и продавать свою. Собственник у которого я должна была купить квартиру, собирался покупать себе тоже квартиру через ипотеку, он отдавал свои документы на рассмотрение в банк. В договоре сказано что при отказе Покупателя от заключения основного договора аванс не возвращаеться и все. Могут ли все задействованные агенства в этом деле и собственник у которого я передумала покупать квартиру предьявить мне через суд какие-либо претензии.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после неудачного сотрудничества с агентством недвижимости?

Как можно вернуть деньги! Я заключила договор с агентством, но они предоставляли нам совершенно не подходящие варианты, хотя все изначально обговаривалось при заключении договора. Так же при мне они созвонились с одним хозяином квартиры он сказал, что квартира свободна и как только мы заключили этот договор вечером должны были встретиться с хозяином, он стал говорить, что занят и потом выясняется, что квартира занята! Подскажите как можно вернуть деньги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59