Когда квартира, купленная в ипотеку, остается у одного из супругов при разводе - правовые аспекты и практические советы

199₽ VIP

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая включает все, что было нажито во время брака.

Как гласит п. 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся:

1. доходы каждого из них от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

2. полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь; суммы, выплаченные в качестве возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья; и др.);

3. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

4. любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из них внесены денежные средства.

Как видно, заработная плата одного супруга также является совместной собственностью обоих. Даже если работал только муж, а жена в это время сидела дома с ребенком. В п. 3 ст. 34 СК РФ сказано, что право на общее имущество принадлежит также тому супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. То есть в вышеописанной ситуации жена имеет полное право на вещь, купленную на доходы мужа.

Отсудить квартиру целиком в вашу пользу не получится. Крайний случай если суд отступит от начала равенства долей на основании того, что супруга не получала доходов по неуважительным причинам (отпуск по беременности и родам не является неуважительной причиной), но суд крайне не любит отступать от презумпции равенства долей. Есть конечно вариант такой что, вы разделите жилое помещение во внесудебном порядке (соглашение о разделе имущества), по которому вы компенсируете супруге часть стоимости квартиры, а она отказывается от доли в праве на нее.

Как раз в подобных случая суд вправе отойти от принципа 50х50. Но полностью квартиру отсудить не получится, ни один судья на это не пойдёт.