Но насколько я знаю, что продать мы можем квартир и без него, а вот покупатель уже обязан его сделать.
Мыкупили квартиру в 2000 году 10 июня. Тогда небыло тех. паспартов и кадастровых тоже. Сейчас мы продаем данную квартиру и нам сказали что нужен кодастровый паспорт. Но насколько я знаю, что продать мы можем квартир и без него, а вот покупатель уже обязан его сделать. Так ли это, и как нужно правильно? Спасибо.
Мы сделали кадастровый паспорт на квартиру полтора года назад. Сейчас планируем квартиру продать. Нам сказали, что кадастровый паспорт надо обновить, так как его срок действия - 1 год. А я слышала, что срок действия кадастровых паспортов 5 лет. Скажите, пожалуйста, какой на самом деле срок действия кадастрового паспорта на квартиру.
Оксана, Срок действия кадастрового паспорта 5 лет, поэтому нет необходимости менять кадастровый паспорт.
Спросить
Оксана,добрый день! Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2008 N Д08-1593 "О применении Приказа Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения"срок действия выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и срок их действия, а также выписок из Государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка) законодательством Российской Федерации не установлен. Департамент считает, что информация, содержащаяся в документах, должна быть актуальной, в связи с чем выписки должны быть представлены в разумный срок с даты их получения. При этом необходимо учитывать, что выписка содержит информацию о данных Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости на дату выдачи.
На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены, вместе с тем, в каждом регионе согласно Административному регламенту при приёме документов и устанавливают срок.
Желаю удачи и с наступающим новым годом!!!
СпроситьПокупали квартиру в 2009 году и уже были тех. паспорт и кадастровый паспорт сделанные в 2008 году. Нужно ли сейчас, при продаже квартиры менять кадастровый паспорт? Если, например, квартира будет приобретаться в ипотеку...
Нужен ли мне при продаже квартиры кадастровый паспорт? Есть тех. паспорт 2010 года, оформляли дарение и ни кадастровый ни технический паспорт не потребовали. Сейчас хочу продать квартиру, и риелтор требует новый кадастровый и тех. паспорт для совершения сделки. Покупатели брали ипотеку. Спасибо.
Если берут ипотеку, то нужен. Договоритесь чтобы они за него заплатили. это им нужно.
СпроситьЗравстуйте Ирина
При совершении сделки купли-продажи по ипотеке, технический и кадастровый паспорта банки требуют бязательно. Изготовление кадастрового паспорта, Вы можнете
сократить до одной недели, написав заяление на имя начальника кадастровой службы (Сормовская 3) об ускорении с указанием причины.
Спросить
Продаем квартиру, покупатель ипотечник, в списке необходимых документов: кадастровый паспорт, тех. паспорт и т.д.
Есть кадастровый паспорт, а тех. паспорта нет (квартира в доме 2009 года постройки). Необходимо обратиться в БТИ за получением нового паспорта?
Поскольку как я поняла дрм новый вся техническая документация сдана в БТИ, на дом заведено инвентарное дело, вы можете получить тех. Паспорт без вызода техника, вы съэкономите на финансах.
СпроситьНа свидетельстве о праве собственности указан условный кадастровый номер. Продаём квартиру. Покупатель утверждает, что перед продажей нам необходимо получить кадастровый номер квартиры, т.к. условный кадастровый номер - это раньше присваивался всему дому. А сейчас нужен кадастровый номер именно на квартиру. Без него невозможна продажа. Верно ли это?
Спасибо.
Мы продаем квартиру, но на руках кадастровый паспорт 2009 года, новый кадастровый паспорт выдадут 11 августа, но покупатель хочет купить квартиру уже 5 августа. Можно ли продать квартиру со старым кадастровым паспортом, если есть бумага о получении нового с датой 11 августа?
Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта, если есть тех паспорт? Покупали квартиру через агенство и нам не давали кадастровый паспорт, теперь мы продаем эту квартиру, а нам говорит покупатель, что мы не сможем оформить сделку.
Продать можно, квартира уже на кадастровом учете стоит, если право собственности на нее оформлено.
СпроситьХочу продать квартиру. Квартира в собственности моей матери, досталась по наследству от брата в 1995 г. Технических и кадастровых паспортов никогда не делалось. Вопрос такой: Как получить кадастровый паспорт для продажи квартиры и где это сделать.
Если проводилась инвентаризация, то есть вероятность, что Ваша квартира стоит на кадастровом учете. Обратитесь в кадастровую палату с запросом. Если квартира стоит на кадастровом учете выдадут кадастровый паспорт, если не стоит выдадут уведомление об отказе в предоставлении сведений.
Спросить
Если никогда паспорт на квартиру не делали, то надо обратиться сначала в ПИБ и заказать паспорт на квартиру (технический), а потом в Росреестре заказать кадастровый паспорт. С этого года кадастровые паспорта заказывают в Росреестре.
СпроситьТех. паспорт на квартиру? Делаю приватизацию квартиры. Тех.паспорта нет. Заказала, чтобы квартиру поставили на кадастровый учет. Дома в селе все без тех. паспортов. Нужен Тех. Паспорт?
В настоящее время технический план обязательно должен быть для постановки жилого помещения на кадастровый учет. Технический паспорт содержит полное описание жилого помещения, с указанием его площади и без него никак. Кроме того, содержит сведения о перепланировке, если таковая имела место.
Спросить
Обратитесь в кадастровую палату Вам нужен кадастровый паспорт на квартиру с кадастровым номером для регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Доброе утро! Паспорт оформляется в органах БТИ. Паспорт нужен для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет
Всего наилучшего!
СпроситьТехнический план нужно заказывать в бюро технической инвентаризации по месту жительства, на основании технического плана ваше жилое помещение будет поставлено на кадастровый учет и вам будет выдан кадастровый паспорт.
Спросить
Здравствуйте. Кадастровый паспорт Вы можете заказать в Росреестре. Он нужен для учета недвижимого имущества в реестре ЕГРН, как объекта недвижимости.
СпроситьСитуация такая я собственник квартиры с 2007 года имею св-во от этого года и тех паспорт от 2004 года в котором уже отражена перепланировка (стал собственником по дарению) а проживаю в указанной квартире с 1999 года, решил продать покупатель истребует кадастровый паспорт (первую страницу сделал) и акт ввода в эксплуатацию после проведенной в 2004 году перепланировки на руках имеется только выписка из протокола межведомственной комиссии разрешающая перепланировку, нужен ли был акт? как его истребовать? И вообще нужны ли эти документы для договора купли продажи квартиры?
возмите кадатровый паспорт в Росреестре цена 200 рублей, он Вам потребуеться .....
СпроситьВалерий, если Ваше свидетельство о праве собственности датировано от 2007 года предоставление акта от 2004 не обязательно. В данном случае покупатель страхуется на случай проведенной перепланировки не в соответствии с планом перепланировки
Спросить
тех паспорт будет требоваться при сдаче документов в рег палату, если перепланировка не узаконена, то рег палата не пропустит сделку
Вправе запросить в БТИ или рег палате, гос пошлина 200 р
СпроситьАкт ввода в эксплуатацию – это документ, который выдает районная МВК по вопросам перепланировки. После того, как согласован проект перепланировки помещения, выполнены работы по перепланировке, заявитель (собственник) пишет заявление в МВК соответствующего района о приемке объекта прошедшего переустройство. Акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости дает право собственнику помещения получить в ПИБе новый технический паспорт с узаконенной перепланировкой.
Ввод здания в эксплуатацию или ввод дома в эксплуатацию, в общем, ввод объекта в эксплуатацию напрямую связан с получением необходимой документации, на основании которой, впоследствии Проектно-Инвентаризационное Бюро подготовит новый паспорт, нужный для последующей регистрации в Федеральной Регистрационной Службе. Стоит сразу же оговориться, что в зависимости от производимых нами работ типа объекта и его принадлежности к жилому/нежилому фонду перечень утверждающих организаций может меняться. Да и, кроме того, в случае с проведением перепланировки нежилого помещения, для регистрации изменений акт ввода объекта в эксплуатацию не является обязательным, однако, для владельца и заказчика этот документ остается по-прежнему очень важен, так как удостоверяет и требования безопасности и соответствующие технические возможности.
Поэтому такой акт необходим.
Спросить
В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу п.1 ст.28 Жилищного кодекса РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Требования покупателя правомерны.
Удачи
Спросить
Кадастровый паспорт - цена 200 руб. (оплатить гос. пошлину, через 5 дней после подачи заявления Вы его получите, в кв-ру не приезжают, выдают документ состоящий из 2 листов )
Если выйти на сделку УФРС может сам запросить кадастровый номер по заявлению, но при этом кад. паспорт на руки не получите.
Для сделки он не нужен, но если сделка ипотечная его может запросить банк, если в перечне документов он обязателен.
Спросить
