Здравствуйте! Мы собираемся покупать 3 ком. квартиру за 3 млн.100 тыс. руб. Она находится в долевой собственности 6ти человек. Как нам рассказали, квартиру приватизировали и указали 6 собственников (все совершеннолетние)для избежания налогов при продаже, то есть по их словам у них будет 6 свидетельств и таким образом, сумма на 1 человека будет менее 1 млн., что дает им возможность не платить налоги. Так ли это? И каковы наши риски при этом, как покупателей, при том, что мы покупаем квартиру с помощью ипотеки.

Покупка квартиры, принадлежащей нескольким собственникам.

Возможен ли такой расчет налога с продажи квартиры:

Возможен ли такой расчет налога с продажи квартиры: Продаем квартиру (в собственности менее 3 х лет) за 5 млн. руб. Получается это наш доход. В этом же году покупаем квартиру за 6 млн. руб. Наш расход. То есть налог = 6 млн. руб.-5 млн.=1 млн. руб. Налог 13% с 1 млн. руб=130 тыс. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке с заниженной стоимостью и договором дарения?

У нас следующая ситуация: квартиру покупать собираемся по ипотеке. По интересующему нас варианту право собственности на основании договора дарения, менее 3 х лет (отец дарил квартиру дочери). Продавец хочет прописать в договоре заниженную стоимость квартиры. Поскольку наш банк проводит такие сделки с условием, чтобы сумма в договоре купли-продажи была указана не менее суммы кредита, то в нашем случае это около 2.5-3 млн. руб. Как мне объяснил продавец, он собирается параллельно покупать себе квартиру, и поэтому у него в одном налоговом периоде получаются сразу 2 сделки: купли и продажи. При этом налог, вроде бы, как-то сокращается, поэтому сумму в договоре они могут указать больше 1 млн., как раз около 2,5-3 млн. Поскольку все делается через банк, то проверять документы по этой квартире будет и банк, и страховая компания, но если они что-то упустят, то в случае оспаривания сделки впоследствии у нас есть возможность потерять и квартиру и еще 2-2.5 млн., которые не будут проходить по договору купли-продажи. Вопрос: как можно обезопасить себя в этой ситуации? Насколько можно снизить риск? Спасибо!

Читать ответы (3)

Риски и возможные последствия продажи квартиры с временным владением и значительным снижением цены для избежания

Какие риски существуют для покупателя и продавца, если продается квартира, которая находится в собственности менее 3-х лет, по рыночной стоимости, но при этом в договоре купле-продажи указывается сумма менее 1 млн. руб., чтобы не платить НДФЛ 13%? Может ли налоговая зацепиться за это, что квартира продана за такую маленькую сумму из-за избежания уплаты налога и заставить доплатить? Кто платит НДФЛ 13% продавец или покупатель?

Читать ответы (1)

Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей

Каков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Должны ли уплатить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тыс руб все дольщики

Скажите пожалуйста при продаже квартиры стоимостью 2 млн.800 тыс. рублей, находящаяся в собственности менее 3 х лет, находилась в долевой собственности на 5 человек в равных долях (1/5 доли на человека). Должны ли уплатить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тыс руб все дольщики, или налог не взымается так как доля каждого составляет 560 тыс рублей (т.е. менее 1 млн. рублей). Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Каков будет размер подоходного налога при продаже квартиры в Сургуте, если сумма от продажи составляет 1 млн 100 тыс.рублей

Каков будет подоходный налог при продаже квартиры если сумма от продажи составляет 1 млн 100 тыс., а собственника 2 по 1/2 доли (муж и несоверш. Ребенок) налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо! Сургут.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением сделки на покупку 3-х комнатной квартиры в долевой собственности

Хотим купить 3-х комнатную квартиру, которая находится в долевой собственности у трех человек, и один из них, по словам риэлтера, еще не вступил в наследство. Риэлтер предлагает оформить сделку как дарение, аргументируя это, что таким образом мы не должны будем платить налоги и сможем быстро оформить сделку. Сумма в договоре дарения прописываться не будет. Нас этот факт настораживает. Можно ли так поступать? И каковы наши риски? Разве не должна в подобном случае нотариально оформляться доверенность на одного из дольщиков двумя другими, дающая ему право распоряжаться собственностью? С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

«Возможность избежать налогов при продаже и покупке квартиры - миф или реальность?»

Менее 3-х лет назад купили квартиру в долевой собственности с женой 2/3 у меня, 1/3 у жены за общую стоимость 1,34 млн. руб. Сейчас продаем ее за 2,26 млн. руб. Пи этом сразу покупаем более дорогую квартиру с использованием ипотеки. Я слышал, что если в течении календарного года после продажи покупаешь более дорогую квартиру, то налоги с продажи платить не надо. Это миф или так есть на сомом деле? Если это миф, то сколько мы должны будем заплатить налогов?

Читать ответы (1)

Мой муж продал квартиру в 2007 году за 2700 тыс. руб. квартира находилась в собственности троих человек.

У нас такая ситуация. Мой муж продал квартиру в 2007 году за 2700 тыс. руб. квартира находилась в собственности троих человек. То есть каждый из собственников получил с продажи квартиры по 900 тыс. рублей. (при чем квартира находилась в собственности менее трех лет). после муж купил квартиру в другом городе на себя. (то есть он стал единственным собственником) теперь при подаче декларации в налоговую службу, сепциалисты требуют с мужа уплатить налог с продажи квартиры, мотивируя это местным законодательством, что налог берется не с миллиона как в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущ. Нал. вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находидась в вашей собственности менее 3 лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%, а они гворят, что по местному законодательству налог с продажи квартиры берется с 500 тыс. руб. правомерны ли действия налоговых органов и надо ли нам платить налог с продажи квартиры.

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже общедолевой квартиры

Квартира в общей долевой собственности 3 человек (2 взрослых и 1 несовершеннолетний). При продаже квартиры составили один договор в котором указали общую стоимость 1450000. Будем ли мы платить налог? Или 1450 тр делится на 3, и получаются суммы менее 1 млн руб?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59