Спор о собственности на подвал многоквартирного дома - аргументы в пользу возмещения прав жильцам

Question

Проблема с подвалом в многоквартирном доме. Довольно давно с разрешения Администрации г.Уфы подвал перешёл в собственность муниципалитета, а тот в свою очередь продал его нескольким лицам по долям (1 4, 1 4, 1 2).Хотя на тот момент, как говорят жильцы, более 50% квартир уже были приватизированы, и купля-продажа осуществлялась без их ведома. От тех лиц подвал перешёл в собственность другого лица, также без согласия нас, жильцов. На данный момент, в подвале находятся общедомовые приборы учёта тепло-и электроэнергии, доступ к ним у жильцов отсутствует. У ЖЭУ, вроде бы,тоже. Ответчик ссылается в возражении на исковое, что подвал как помещение общепита имеет собственный кадастровый номер, был продан самостоятельным объектом недвижимости и таким образом на него не распространяется режим общего имущества дома. Всё это идёт вразрез со ст.36 ЖК РФ.какие ещё доводы можно привести в пользу иска, чтобы вернуть подвал жильцам?

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту - никаких. Хотя бы потому, что  утверждение об отсутствии доступа опровергается утверждением о наличии общедомовых счетчиков, которых не было на момент ввода в эксплуатацию дома.

Спор о собственности на подвал многоквартирного дома - аргументы в пользу возмещения прав жильцам

Допускается ли установление серветута в отношении помещения, а не земельного участка?

Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения

Права собственника подвала в многоквартирном доме - перенос общедомовых коммуникаций, арендная плата и доступ к помещению.

Спор о праве на подвалы - жильцы одного дома против жильцов другого

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Правомерность освобождения подвальных помещений на основании заявления общего собрания и отсутствия документов на приватизацию

«Оспаривание права на проданное общедомовое имущество - как защитить свои права»

Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?

Приватизация и захламление - как решить проблему соседей, занимающих подвал нашего дома

Задавали вопрос в ЖЭКе - они ссылаются, что это помещение муниципальное, тогда зачем нужно было им собрание!?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59