Председатель нашего ТСЖ одновременно является и председателем паркинга, задняя стена которого есть продолжение стены нашего дома (вниз). А наша приподъездная территория-крыша паркинга. Паркин сдан в этом году с недоделками, там постоянно что-то течет, требует ремонта. ТСЖ из наших коммунальных денег оплачивает какие-то траты по паркингу. Теперь ТСЖ решило сделать нашу открытую стоянку автомобилей около подъездов (на крыше паркинга) и во дворе дома платной. Провели голосование по бюллетеням, в голосовании участвовали и владельцы мест в паркинге. В результате 75% голосов за платную парковку. Что делать тем, кто против платной парковки, почему мы должны содержать паркинг, Зачем нам навязывают платную услугу. Смогу ли я ставить машину на придомовой территории, если не буду платить. Сейчас уже поставлены шлагбаумы, которые открывает или нет сторож.

В проведенном голосовании имели право участвовать только члены ТСЖ, в том случае, если все правила и нормы соблюдены, решение членов ТСЖ изменению не подлежит.

Владельцы ТСЖ вынуждены платить за ненужную услугу - что делать с платной парковкой на придомовой территории?

Проблема с парковкой и ремонтом в новом доме - почему нам навязывают платную парковку и кто будет оплачивать ремонт?

Дом новый, чтобы подойти к подъезду, надо пройти (проехать) по крыше паркинга. Сейчас избранное нами ТСЖ ограничило въезд на паркинг (установило шлагбаумы, которые открывает или нет охранник)), а значит мы не можем проехать к своему подъезду когда нам надо. Паркинг оказался в этом же ТСЖ, он сдан с недоделками, что-то там постоянно течет, требует ремонта. ТСЖ из наших денег за квартплату оплачивает долги паркинга. Теперь ТСЖ решило за наш счет ремонтировать и паркинг. Для этого председатель решила сделать платную парковку на крыше паркинга и во дворе. Для этого собирают по 13 тыс руб. .плюс ежемесячный платеж 1 тыс руб. Для этого было проведено голосование, в результате 75% жильцов (голосовали по площадям), проголосовало за платную парковку. Остальные 25% против. Что же на делать, почему нам навязывают услугу платной парковки, да к тому же заставляют оплачивать ремонт паркинга. Сейчас председатель поговаривает, чтобы мы дали ей доверенности, а она будет приватизировать землю под ТСЖ. Большинство даст эту доверенность и мы просто попадем в кабалу к нашему председателю. Подскажите, что предпринять. С уваженим, Любовь Николаевна.

Читать ответы (1)

Конфликт в ТСЖ - кто владеет крышей паркинга и какие права у собственников?

У меня вопрос относительно правомерности действий ТСЖ. На территории дома есть полуподземный паркинг, он непосредственно прилегает к дому, выход к нему осуществляется через подъезд на-1 этаж. Жители дома выходят на крышу паркинга. В доме конфликт собственников. Одна сторона утверждает, что крыша паркинга является часть общего пользования, т.к. участок под строительство выделялся на дом с паркингом вместе, другая сторона (собственники мест в паркинге) утверждают, что крыша принадлежит членом гаражного кооператива и устроили платную стоянку на крыше дома. Всем кто не готов платить въезд перекрыт шлагбаумом. Так как паркинг находится на территории дома, члены кооператива хотят выделить землю и оформить ее только на собственников паркинга. Сейчас идет заочное голосование по этому вопросу. Председатель ТСЖ, являясь членом гаражного кооператива, просит дать доверенность на все действия по оформлению земельного участка. В бюллетене не указан размер участка. Есть опасения, что будут выполненны работы по выделению участка по паркинг, а остальные собственники будут ущемлены в своих правах. Можно ли требовать в постановке вопроса указания на размер участка. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы законности и возможные действия при введении платной стоянки в многоквартирном доме

Дом построен так, чтобы подойти (подъехать) к подъезду своему, надо пройти (проехать) по крыше паркинга. ТСЖ поставил шлагбаум на въезд. Хочет ограничить количество машин на крыше, сделать места номерными, т.е.,если мне там не выделено место, то я не смогу поставить машину, даже если на данное время там свободно. Сделать платной стоянку на паркинге, а также сделать платную парковку во дворе дома, оплата по отдельной квитанции в ТСЖ. Сейчас собирает деньги на обустройство платной стоянки. В этом заинтересованы владельцы мест в паркинге, так как ремонт будет осуществляться из наших денег. В ТСЖ как раз есть люди-владельцы этих мест. Насколько все это законно и что можно предпринять, если ряд жильцов против таких действий?

Читать ответы (1)

Как купить машиноместо в паркинге с проблемами - отказ ТСЖ, отключение освещения и протекающая кровля?

Хочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?

Читать ответы (2)

Принадлежность детской площадки и проезда на крыше паркинга в МКД и необходимость разрешения на установку забора с шлагбаумом

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?

Читать ответы (2)

Проблема оплаты расходов в паркинге многоквартирного дома - как справедливо распределять расходы?

В многоквартирном доме под ним есть паркинг, в котором в тч, находятся инженерное оборудование дома, пульты видеонаблюдения, пожохраны, сигнализации. Собственники квартир отказываются оплачивать расходы за услуги в паркинге. Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы? Участвовать ли собственникам паркинга в собрании дома или проводить свои, тк собственник паркинга может жить в другом доме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответственность за оплату электропотребления в паркингах - кто должен платить по закону?

У нас не сданы гар. паркинг под домом течении 10 лет. инвесторы создали КОП для тех. обслуживания паркинга. Кто по закону должен платить за эл. потребления в паркинги.

Читать ответы (6)

Собственники МКД не перевели земельный участок в общую долевую собственность - кому принадлежит проезд вокруг дома?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома. Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Читать ответы (14)

Двойная оплата за придомовую территорию - правомерно ли брать оплату за квартиру и паркинг одновременно?

Я имею квартиру и паркинг в этом доме. УК в платежке за коммун услуги и квартиры и паркинга пишет оплату за придомовую территорию. Правомерно ли за одну и ту же территорию брать оплату дважды (если я владелец машиноместа в паркинге того же дома). Спасибо.

Читать ответы (2)

Ограничение доступа к придомовой территории и парковке - нарушение прав собственника квартиры и мера решения проблемы

Вопрос касается ограничения доступа к придомовой территории многоквартирного дома. Новостройка. Есть подземный паркинг. Естественно платный. Застройщик поставил ворота на въезд на придомовую территорию. Парковку на территории дома разрешают только на 45 минут. За воротами дома также ограничивают парковку (гоняют так сказать) в целях сдать в аренду или продать парковочные места в паркинге. То есть я собственник квартиры могу заехать на территорию дома только на 45 минут, не могу оставить машину на ночь, хотя парковочных мест во дворе - полный двор огромный. Заставляют ставить машину в паркинг на платной основе. Какие права здесь нарушены? Какими статьями руководствоваться? И куда обращаться за помощью? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59