Конфликт в ТСЖ - кто владеет крышей паркинга и какие права у собственников?

₽ VIP

Председатель нашего ТСЖ одновременно является и председателем паркинга, задняя стена которого есть продолжение стены нашего дома (вниз). А наша приподъездная территория-крыша паркинга. Паркин сдан в этом году с недоделками, там постоянно что-то течет, требует ремонта. ТСЖ из наших коммунальных денег оплачивает какие-то траты по паркингу. Теперь ТСЖ решило сделать нашу открытую стоянку автомобилей около подъездов (на крыше паркинга) и во дворе дома платной. Провели голосование по бюллетеням, в голосовании участвовали и владельцы мест в паркинге. В результате 75% голосов за платную парковку. Что делать тем, кто против платной парковки, почему мы должны содержать паркинг, Зачем нам навязывают платную услугу. Смогу ли я ставить машину на придомовой территории, если не буду платить. Сейчас уже поставлены шлагбаумы, которые открывает или нет сторож.

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы ​МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

В многоквартирном доме под ним есть паркинг, в котором в тч, находятся инженерное оборудование дома, пульты видеонаблюдения, пожохраны, сигнализации. Собственники квартир отказываются оплачивать расходы за услуги в паркинге. Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы?

Участвовать ли собственникам паркинга в собрании дома или проводить свои, тк собственник паркинга может жить в другом доме? Спасибо.

На общем земельном участке находятся многоквартирный жилой дом и во дворе дома (под дворовой территорией) подземный паркинг. Есть жители дома и есть собственники парковочных мест. При протекании кровли на паркинге за чей счет будет ремонтироваться перекрытие паркинга и восстанавливаться благоустройство? Над паркингом дворовая территория с детской площадкой и озеленением. (При застройке объект назывался так: Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и подземной стоянкой).

Ситуация следующая: подземный паркинг находится в общей долевой собственности. Муж является собственником доли в паркинге, но не является собственником квартиры в доме, где находится паркинг.

В ежемесячную оплату паркинга включены суммы за лифтовое оборудование и вывоз мусора. Но ни лифта, ни мусоропровода в паркинге нет. Они есть в доме, но у мужа нет доступа в дом, т.е. ни покататься на лифте, ни выкинуть мусор он не может даже в теории.

При обращении в УК по этому вопросу они нам ответили, что собственники в МКД несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям.

Правомерны ли действия УК? Должны ли собственники паркинга платить за услуги (мусоропровод, лифт), которые по факту не оказываются?

Хочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?

Дом построен так, чтобы подойти (подъехать) к подъезду своему, надо пройти (проехать) по крыше паркинга. ТСЖ поставил шлагбаум на въезд. Хочет ограничить количество машин на крыше, сделать места номерными, т.е.,если мне там не выделено место, то я не смогу поставить машину, даже если на данное время там свободно. Сделать платной стоянку на паркинге, а также сделать платную парковку во дворе дома, оплата по отдельной квитанции в ТСЖ. Сейчас собирает деньги на обустройство платной стоянки. В этом заинтересованы владельцы мест в паркинге, так как ремонт будет осуществляться из наших денег. В ТСЖ как раз есть люди-владельцы этих мест. Насколько все это законно и что можно предпринять, если ряд жильцов против таких действий?

Дом новый, чтобы подойти к подъезду, надо пройти (проехать) по крыше паркинга. Сейчас избранное нами ТСЖ ограничило въезд на паркинг (установило шлагбаумы, которые открывает или нет охранник)), а значит мы не можем проехать к своему подъезду когда нам надо. Паркинг оказался в этом же ТСЖ, он сдан с недоделками, что-то там постоянно течет, требует ремонта. ТСЖ из наших денег за квартплату оплачивает долги паркинга. Теперь ТСЖ решило за наш счет ремонтировать и паркинг. Для этого председатель решила сделать платную парковку на крыше паркинга и во дворе. Для этого собирают по 13 тыс руб. .плюс ежемесячный платеж 1 тыс руб. Для этого было проведено голосование, в результате 75% жильцов (голосовали по площадям), проголосовало за платную парковку. Остальные 25% против. Что же на делать, почему нам навязывают услугу платной парковки, да к тому же заставляют оплачивать ремонт паркинга. Сейчас председатель поговаривает, чтобы мы дали ей доверенности, а она будет приватизировать землю под ТСЖ. Большинство даст эту доверенность и мы просто попадем в кабалу к нашему председателю. Подскажите, что предпринять. С уваженим, Любовь Николаевна.

Парковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?