Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли?

29.06.2005, 07:48

• г. Москва

Помогите мне, пожалуйста, с решением продажи доли в однокомнатной квартире.

Однокомнатная квартира разделена нотариусом по наследству на 3 равные доли: мачехе, сестре и мне. В ней никто не прописан.

Документы на долю оформили я и мачеха. Сестра еще не забрала документы у нотариуса. Мачеха хочет продать мне долю.

Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли? Какие документы должны быть оформлены?

Каким образом оценить квартиру и стоимость доли?

И вообще, будет ли это законно, если сестра еще не до конца оформила документы. Она не заинтересована в выкупе доли, а мачеха просит у меня деньги без документов.

Заранее благодарю. Ирина.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

29.06.2005, 11:13,

г. Москва

Без документов не стоит отдавать деньги. Ваша сестра, как и вы имеет преимущественное право покупки этой доли. Так что мачеха должна прелдлоожитьт купить не только вам, но и сестре за цену, которую мачеха сама определяет. Может и сестра готова за эту цену купить, без уведомления сделку вы не фоормите. А так - купля-продажи доли, как и и квратиры в простой письменной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции. Без регистрации сдлека недействительна.

Спросить

Юрист

Татаринова И.В.

06.07.2005, 16:27,

г. Москва

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороненнему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественноеправо покупки....

Т.е. закон предоставляет право преимущественной покупки, если доля продается постороннему лицу.

В Вашем случае мачеха предлагает приобрести Вам свою долю. Вы в свою очередь не являетесь постороннилом, а являетесь участником общей собственности.

Соответственно, мачеха по закону не обязана извещать Вашу сестру о продаже своей доли.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59