Проблема с выделением земельного участка под гаражом - как оформить выход из ГСК и разделить муниципальную землю

199₽ VIP

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ:

"1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами."

То есть земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета, может быть Вам продан, в рамках Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 28 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Что касается земельного участка, принадлежащего ГСК, то тут у Вас могут возникнуть проблемы. Необходимо договариваться с ГСК. Непонятно каким образом Председатель ГСК Вам выделил зем.участок под строительство гаража - заключен договор или это какое-то официальное письменно решение общего собрания ГСК? что именно написано в данном документе - есть ли указание на передачу земельного участка в собственность или?

От ответа на данные вопросы зависит и порядок Ваших дальнейших действий.

Что касается выхода из ГСК, то необходимо обратиться с заявлением к Общему собранию ГСК, уведомить их о Вашем выходе из членов ГСК. ГСК - добровольное объединение.

Обратитесь в муниципалитет за разрешением вопроса относительно земучастка под гаражом, часть которого принадлежит муниципалитету. Однако может статься, что гараж придется сносить.