Процедура регистрации собственности на квартиру после развода - необходимость дополнительных документов и возможность изменить доли собственности
Отец обманным путем
(расписался за мать) не внес дочь в число собственников и квартира была приватизирована в совместную собственность супругов. После развода мать обратилась в суд и он признал право совместной собственности за бывшими супругами и дочерью на основании Закона о приватизации жилищного фонда в РФ. Чтобы прописываться или участвовать в продаже квартиры совершеннолетней дочери достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании решения суда или нужны еще какие-то документы и процедуры? Может ли отец зарегистрировать по договору приватизации не 1/3, а 1/2. Заранее спасибо!
Из вопроса следует, что суд признал право совместной собственности на квартиру, т.е. без определения долей. На основании решения суда, вступившего в законную силу, может быть зарегистрировано право общей совместной собственности.Но лучше всем троим заключить соглашение об определении долей и представить его в Росреестр вместе с решением суда, чтобы зарегистрировать сразу долевую собственность.
Спросить
Отец обманным путем
(расписался за мать) не внес дочь в число собственников и квартира была приватизирована в совместную собственность супругов. После развода мать обратилась в суд и он признал право совместной собственности за бывшими супругами и дочерью на основании Закона о приватизации жилищного фонда в РФ. После регистрации права собственности в.
Росреестре форма собственности будет совместной или автоматически станет общедолевой?
Долевой разумеется. По закону о приватизации. имущество передается в долевую собственность. Это имущество не является совместно нажитым. Имущество нажитое во время брака по безвозмездным сделкам является личной собственностью. Так как, в вашем случае оно приобретено в порядке приватизации- оно переходит в долевую собственность нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих членов семьи
СпроситьОтец обманным путем
(расписался за мать) не внес дочь в число собственников и квартира была приватизирована в совместную собственность супругов. После развода мать обратилась в суд и он право совместной собственности за бывшими супругами и дочерью на основании Закона о приватизации жилищного фонда в РФ. После регистрации права собственности в.
Росреестре форма собственности будет совместной или автоматически станет общедолевой?
Если дочь будет сособственником квартиры, то это уже будет общая долевая собственность.
СпроситьОтец и мать получили квартиру от государства. Во время приватизации отец обманным путём не внёс общего ребёнка в число собственников и сделал себя основным квартиросъёмщиком при совместной форме собственности. После развода мать обратилась в суд и суд внёс ребёнка в число собственников. Отец решение суда не признал. Он считает себя единственным владельцем квартиры и выживал мать и ребёнка. Они были вынуждены выписаться. Решения суда достаточно для того, чтобы общая дочь считалась собственником или нужно оформлять какие-либо другие документы? Если да, то какие и нужно ли участие отца для их оформления? Совершеннолетней общей дочери для регистрации в квартире необходим документ о регистрации права собственности из Росреестра или достаточно решения суда?
решения суда не достаточно, необходимо зарегитрировать право собственности в органах федеральной регистрационной службы
Спросить
Да. необходимо все оформить до конца. по решению суда. дочь является собственником части квартиры, сейчас необходимо провести регист рацию своего права в Управлении федеральной сслужбы государственной регистрации кадастра и картографии (так сейчас называется эта организация) и получить свидетельство на право собственности.
СпроситьОтец обманным путем (расписался за мать) не внес ребенка в число собственников и по договору приватизации квартира в совместной собственности супругов. После развода мать через суд внесла ребенка в число собственников. Квартира осталась в общей совместной собственности или перешла в общую долевую?
Очень нужен совет.
Ситуация следующая.
Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).
Сын умер, наследственное дело не заводилось.
Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.
Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.
Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.
Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.
Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.
Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?
Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.
Добрый день! Необходимо подать исковое заявление в суд об определении долей в помещении. Установлением факта это сделать невозможно. Благодарю за вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу скорее всего дело тут судебное нужно подавать иск в суд.
СпроситьКватрира была приватизирована в совместную собственность (без определения долей) дочерью и матерью (престарелой) (прописанными в этой квартире), мать хочет что-бы квартира находилась в собственности только дочери, может ли мать отказаться от своей доли в квартире или она должна подписать дарственную? Нужно ли будет переделывать договор о приватизации? Сколько стоит оформление передачи доли квартиры от матери дочери?
Нужно сначала оформить соглашение о разделе долей, только потом мать сможет передать вам свою долю по сделке - дарения или по другой. Сделки в простой письменной форме с регистрацией в Мосрегистрации. Нотариальная форма по желанию - платить госпошлину. Налог на дарение вы не платите. если зарегистрированы в квартире вместе.
Спросить
Ваша мама не может подарить вам свою долю собственности до тех пор, пока эта доля не будет выделена. Вам необходимо заключить соглашение о разделе долей в порядке ст.245 Гражданского кодекса РФ После того, как доли будут выделены и соглашение пройдет регистрацию, ваша мама сможет передать вам свою долю по договору купли-продажи или дпрения. если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьХочу купить квартиру на вторичном рынке. Основание собственности на квартиру-наследство по закону 2002 г (после смерти матери квартира перешла в наследство к дочери). В 1992 г эта квартира была приватизирована (собственником была мать, которая умерла). Точных данных о зарегистрированных в квартире лицах на момент приватизации у меня нет. Какие риски есть, если окажется, что на момент приватизации в квартире был прописан ребенок: совершеннолетний или несовершеннолетний?
Спасибо.
Уважаемая Наталья !
Риск при покупке любой приватизированной квартиры конечно есть в той или иной мере, как и квартиры, полученной по наследству. И Вам никто не даст 100% гарантий, что продаваемая квартира "чистая" как стеклышко...
Вы можете сначала попросить у продавца квартиры документы на эту квартиру (Техпаспорт, Свидетельство о собственности на неё, Справку с паспортной службы ФМС о лицах, которые были зарегистрированы в этой квартире).
Также Вы можете с помощью юриста или адвоката провести эту сделку от начала и до конца.
Если Вам потребуется такая юридическая услуга, я Вам могу предоставить координаты опытного адвоката в Москве, с которым мы вместе заканчивали Университет на юридическом факультете, тем более он бывший работник МВД.
Удачи Вам.
Спросить
Наталья, теоретически конечно такой ребенок может оспорить приватизацию, но далеко не факт, что у него что-то получится. Нужно взять архивную выписку из домовой книги.
СпроситьВновь построенный дом признан судом общей совместной собственностью и разделен на доли между бывшими супругами. Один из супругов уклоняется и не хочет регистрировать право собственности на дом. Вопрос можно ли зарегистрировать в собственность только свою долю или как обязать бывшего мужа зарегистрировать дом (в суде на каком основании - какая статья закона)? Спасибо.
Никак его обязать это сделать нельзя. Регистрируйте свою долю, в чем проблема? Почему Вас желания или нежелания бывшего супруга тревожат?
Спросить
Да, обязаны. Одно непонятно, почему и на основании чего, признано право на участок в размере превышающем в два раза право на дом?!
Вновь построенный дом вообще как объект собственности еще не зарегистрирован, кадастровый паспорт на дом вредом, в регистрационной утверждают что надо два собственника для регистрации, бывший муж уклоняется (т.к. живет в этом доме и ему удобно там жить с новой семьей и не выкупать мою долю), тем самым препятствует пне распорядиться своей долей
СпроситьА что суд делил, если дом как объект недвижимости не существует? Что в решении суда написано?
СпроситьВ решении суда дословно так - передать в собственность ФИО 1/4 доли незавершенного строительством дома и 1/2 долю земельного участка
Спросить"Чудесное" решение суда. Не перестаю удивляться...
Очень бы хотелось увидеть этот шедевр судебной мысли.
СпроситьСафонова Виктория ПавловнаЮрист Сафонова В.П., г. Магнитогорск online
ЧИТАТЬ
В черный список
Адвокат или юрист, зарегистрированный на www.9111.ruВ переписке с Вами
сегодня в 08:41
В решении еще дословно указано так - Решение суда является основанием для внесения изменений в Егрп о регистрации права собственности за фио (истцом бывшей женой) и подлежит внесению запись о праве собственности на указанное имущество в соответствии с произведенным разделом за истцом и ответчиком. На этом основании регпалате обязана зарегистрировать?
СпроситьНу там свои нюансы, бывшему мужу больше досталось так как за счёт выплат ему по несчастному случаю на производстве достраивался дом
СпроситьДа, не нюансы это. А не основанное на Законе решение.
Законом (ЗК РФ) установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Ольга, здравствуйте.
В Вашей ситуации право собственности продавца квартиры возникло до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1997 год), поэтому оно не зарегистрировано в ЕГРП.
Это не страшно. При подачи документов в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи с Вами (договор купли-продажи, кадастровый паспорт из БТИ и др.) продавец одновременно должен будет подать заявление о регистрации своего права на основании договора от 1993 г. (договор, разумеется, тоже надо передать, заявление распечатают непосредственно при приеме документов). Дополнительной госпошлиной это действие не облагается, к увеличению срока рассмотрения документов не приведет.
СпроситьВ 1992 году была приватизирована квартира на мать и сына в общую совместную собственность. В 1993 году мать завещала - завещаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности второму сыну. Как правильно понимать. Мать завещала свое право общей совместной собственности, с учетом, что в Росреестре квартира зарегистрирована - общая совместная собственность? Спасибо.
Завещала свою долю в праве.
4 июля 1991 года N 1541-1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Спросить
