Купил дом 22 кв.м, снес его и построил новый, оформил св-во, по свидетельству владение менее з-х лет, по договру купли продажи более 3-х лет, налоговая требует уплаты налога. Правомерно ли,

Купил дом 22 кв.м, снес его и построил новый, оформил св-во, по свидетельству владение менее з-х лет

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить налог с продажи дома, построенного на участке, купленном более 3 лет назад?

Хочу купить дом в ипотеку! Продавец купил участок с домиком в 2008 году. Оформил собственность на дом и землю в рег. палате, получил свидетельства 2008 года. Старый дом снёс (он сгорел) и построил новый. В 2013 зарегистрировал новый дом и получил свидетельство взамен старого. Получается по новыму свидетельству владеет домом менее трёх лет, а землёй по старому с 2008 года. Нужно ли ему платить налог с продажи домовладения в этом случае? Помогите с решением этого вопроса!

Читать ответы (6)

Новый владелец земельного участка оштрафован за неуплату налога за снесенное строение

В ноябре 2000 года через нотариальную контору была совершена сделка купли-продажи земельного участка с строениями с уплатой госпошлины. Новый хозяин оформил права собственности и через пару лет все старые постройки снес и построил новые. В этом году впервые я получаю сообщение об уплате налога за 2017-2019 год за строение до 50 кв.м., которым владел и снес новый хозяин.

Читать ответы (2)

Как избежать налога при продаже недвижимости - рассматриваем вариант разделения стоимости дома и земельного участка

Я купил в 2013 году за 1 млн. р. дом с земельным участком, оформил разрешение на строительство, снес старый дом и построил новый. Сейчас хочу его продать за 10 млн. р. Доказать произведенные расходы не могу. Возможно ли составить договор купли-продажи дома за 1 млн. р., а участка за 9 млн. р. чтобы не платить налог? (участок в собственности 7 лет)?

Читать ответы (1)

Каковы правовые последствия получения свидетельства на дом, купленный в 1988 году

Дом был куплен (есть договор купли заверенный в бти) в 1988 г,свидетельство на дом сделал на днях, с какого момента будет считаться владение домом? Не будет ли получение только сейчас свидетельства являться основанием при продаже дома для уплаты налога как владеющего домом менее 3 х лет?

Читать ответы (1)

Налоговый расчет при продаже земельного участка с новым домом, построенным менее года назад.

Я в 2007 году купил земельный участок с домом по договору купли-продажи, в 2010 году снес старый дом и построил новый, в 2011 году получил новое свидетельство на новый дом. В 2011 же году я продал земельный участок с новым домом. Получается, что земельный участок находился в моей собственности более 3 лет, а новый дом менее года. В договоре сумма за дом и участок указана раздельно. 1. Правильно ли я понимаю, что мне придется платить налог (НДФЛ) за проданный дом из расчета: «цена продажи нового дома» минус «затраты на строительство этого дома» минус вычет 1 000 000 руб.? 2. Или затраты на строительство здесь учитывать нельзя? 3. Если затраты учитывать можно, то стоимость старого дама можно ли учесть в затратах?

Читать ответы (1)

Облагается ли дом налогом при одновременной купле-продаже дома и участка с разной долей владения и разной стоимостью?

Облагается ли налогом дом, при условии что осуществляется купля-продажа (в одном договоре купли-продажи) дома с участком. Владение домом более 3-х лет, участка-менее 3-х лет. Цена дома более 3 млн руб., участка-1 млн руб.

Читать ответы (1)

Как продать дом, купленный 20 лет назад по договору купли-продажи без оформления собственности и с уплатой налога?

Купили дом 20 лет назад по договору купли-продажи. Есть старые документы на дом. Но в собственность до сих пор не оформили. Нужно ли платить налог при его продажи. Спасибо. Константин.

Читать ответы (3)

Определение периода владения и размера налога при продаже нового дома с частным участком

Ситуация такая. Человек купил частный дом с участком в 2011 году. В 2017 снёс старый дом и построил на месте старого новый дом. Вопрос: при продаже нового дома с какой даты исчисляется период владения недвижимостью (с 2011 или с 2017)? При продаже нового дома какой будет размер налога?

Читать ответы (1)

C какой даты начинается исчисление срока владения квартирой при покупке по договору переуступки для начисления подоходного налога?

Здравствуйте. Купил квартиру по договору переуступки. С какой даты начинает исчисляться срок владения квартирой для начисления подоходного налога - с даты регистрации договора купли-продажи (дом не сдан) или с даты свидетельства о праве собственности (после сдачи дома)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59