Как сохранить долю в приватизированной квартире при разводе и возможность переоформления на дочь?

Ирина, здравствуйте! ЧАСТЬ - нельзя. А вот ДОЛЮ в праве собственности на квартиру Ваш супруг может подарить дочери, если оба согласны на заключение сделки. Нужно совершить договор дарения (в простой письменной форме, в трех экз.), взять заявление и договор передачи с ксерокопиями, свидетельство о гос. регистрации с ксерокопией - и с этими документами обратиться в любой отдел Управления Росреестра по Москве или МФЦ.

Для составления договор дарения можно обратиться к юристам.

С уважением,

Харченко О.В.

Можете и всю квартиру переоформить на дочь. Главное, понимать суть проблемы, зачем именно Вы это делаете, и приведет ли ваше действие к желаемому результату. Рекомендую обратиться в специалисту на очную консультацию.

Можно. Если, конечно, не наложен запрет на регистрационные действия. Кстати, было бы неплохо (для Вас) объяснить ситуацию более детально, т.е. по какой причине боитесь квартиру потерять и почему на дочь хотите только "часть" оформить.

Можно, заключив договор дарения. Можем помочь с оформлением, а также проконсультировать, что лучше сделать в Вашей ситуации

Здравствуйте, Ирина.

В связи с чем у Вас возникают опасения? Ведь разные ситуации могут быть, разные пути решения. Но вообще муж может подарить дочери долю в квартире (какую сам захочет). Договор составляется в простой письменной форме. Затем - регистрация перехода права в Росреестре

Вселение и, соответственно, регистрация кого бы то ни было в квартире невозможны без согласия всех собственников квартиры. Продажа доли супруом теоретически возможна, однако необходимо соблюдение 2 условий:

1. сособственники имеют преимущественное право покупки этой доли (ст.250 Гражданского кодекса РФ).

2. для отчуждения доли необходимо согласие органа опеки (ст.292 ГК).

Мужа выписать из квартиры невозможно, т.к. он - собственник. С уважением,

Яна, здравствуйте! Если Вы не утратили свое право на однократную приватизацию, то на приватизацию квартиры потребуется и Ваше согласие. Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи в обязательном порядке.

Что касается снятия Вас с рег. учета - нет, Вы сохраните право бессрочного пользования данной квартирой.

С уважением.

Харченко О.В.

Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.

Жена прописана в этой квартире. Может ли муж выписать её из квартиры при разводе?

---не может. жена имеет право бессрочного проживания в квартире

Если вы включены в договор социального найма, то имеете на квартиру такие де права, как и он

Выписать вас нельзя

Без вашего согласия он не сможет выписать ни вас, не ребенка. И прописать без вашего согласия также любовницу не сможет. Удачи

Уважаемая Светлана! Если найдёте варант обмена муниципального жилья на другое на разъезд, получите письменное согласие от всех наймодателей, согласие органа опеки (если дочь несовершеннолетняя), то при отказе бывшего мужа и его матери от обмена можете заявить иск в суд по этому варианту о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ). Принудить к приватизации или ным образом выделить долю нельзя.

Выселение только в судебном порядке. Неоплата квартиры - мало для выселения.

Уважаемая Лариса!

Муж не имеет никаких прав на приватизированную квартиру. После расторжения брака может быть в судебном порядке выселен как бывший член семьи.

Муж не будет иметь право на долю имущества, полученного супругой в дар. Сделку дарения можно оформить в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.

На раздел квартиры муж претендовать не может.

Удачи Вам!

Лариса, добрый день! На Ваш вопрос отвечаю следующее, что в ст. 31Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. Статья 35 ЖК РФ гласит, что «если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Таким образом, с одной стороны, после развода бывшие члены семьи собственника жилья теряют права пользования им, но, с другой стороны, просто выписать человека из квартиры в паспортом столе не получится. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только по решению суда. При этом суд может оставить за ним право пользования квартирой в том случае, если он не имеет иного имущества и средств к его приобретению.

На основании Семейного кодекса РФ при подаче искового заявления в суд о разводе Вы можете одновременно подать исковое заявление и о разделе имущества. Для того, чтобы доля отца при передаче дочери не вошла в имущество, подлежащее разделу необходимо оформить договор дарения данной доли.

С уважением Ирина Владимировна.

Квартира не может быть одновременно и куплена (приобретена за деньги), и приватизирована (т.е. получена безвозмездно). Уточните свой вопрос как в этой части, так и в отношении тех, кто проживает (зарегистрирован) в квартире, где в настоящее время стоит на рег. учете бывшая жена и сын от предыдущего брака, когда приобретена квартира - тогда Вам, возможно, ответят на поставленный вопрос.

Так куплена или приватизирована? уточните ситуацию, кто собственники, кто прописан...