Какие права на жилье может иметь жена и ребенок при разводе в случае наличия квартир в собственности и ипотеке?

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть имущество, полученное или приобретенное до брака не подлежит разделу в суде при разводе. Таким образом, раз у Вашего брата имеется квартира в собственности до брака, то жена не бeдет иметь права на эту квартиру. В отношении же квартиры находящейся в ипотеке, то в соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, то есть будущая жена сможет претендовать лишь на половину суммы, которая будет уплачена за ипотечный кредит в период брака, так как денежные средства для оплаты кредита будут считаться совместными после вступления в брак.

В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Таким образом, ребенок не имеет право на собственность Вашего брата, он может быть только прописан в квартире отца, но доли в данной квартире он иметь не будет. При разводе жена сможет требовать лишь уплаты алиментов на содержание ребенка.