Спор о границах придомовой территории в многоквартирном доме в Казани - вопросы подписания документов и возможность вернуть участок

Если собственники жилых помещений в многоквартирном доме не согласны с местонахождением границы соседнего земельного участка, то подписывать акт согласования границ никто заставить не может. Напротив у собственники общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входит также земельный участок под многоквартирным домом, вправе в письменной форме предоставить кадастровому инженеру, осуществляющему межевание соседнего участка свои возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем. В акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При этом необходимо иметь в виду следующие обстоятельства:

- от имени собственников подписывать отказ в согласовании может лишь представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование решением общего собрания указанных собственников

- как только будет отмежёван и поставлен на кадастровый учет участок под Вашим домом, он автоматически станет собственностью всех собственников жилья в многоквартирном доме, что влечет за собой обязанность по уплате земельного налога для ВСЕХ собственников от первого до последнего этажа включительно. Размер налога будет зависеть от площади участка под Вашим домом.