Покупка жилого гаража в Геленджике - стоит ли инвестировать?

14.08.2013, 19:56

• г. Краснодар

Хочу с мужем купить жилой гараж в Геленджике, есть документы на право собственности, справки БТИ, разрешение на надстройку, там так многие живут, свет, вода, канализации центральные, даже газ в проекте. Стоит ли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мищенко И.А. 5.0

14.08.2013, 20:46,

г. Ахтубинск

Уважаемая Ирина!

Действующее жилищное законодательство не содержит термина "жилой гараж". Объектом жилищных прав является жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Т.е. не всякое помещение, даже после серьезной реконструкции может обрести статус жилья.

Поэтому, если в Ваших планах сделать данное здание местом постоянного проживания целесообразно выяснить в администрации г. Геленджик: какого уровня реконструкция необходима для перевода существующего нежилого здания в жилое и возможно ли это в принципе.

Если же Вы не предполагаете использовать гараж в качестве места постоянного проживания и юридически переводить в жилое данное здание нет необходимости, также не будет лишним уточнить возможность его перестройки и подключения к коммунальным системам. Не лишним будет также выяснить права на земельный участок под гаражом. В противном случае Вы рискуете стать собственником просто гаража у моря.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59