Есть комната, хочу сдавать Как правильно оформить это желание?

Елена, здравствуйте! Вам нужно заключить договор найма жилого помещения. Совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Для составления договора лучше обратиться к юристу, чтобы он был грамотно составлен, прописаны все необходимые условия.

Если же на основании договора найма Ваш наниматель будет регистрироваться в комнате (временно, на срок договора), то в случае, если комната находится в Москве, то нужно обратиться в МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). В Москве договоры найма проходят учетную регистрацию, согласно рекомендациям местного законодательства. Сделано для того, чтобы отслеживать уплату налогов..

В ИФНС договоры найма не регистрируются.

С уважением,

Харченко О.В.

Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются НДФЛ по ставке 13% на основании пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ. В соответствии со ст. 228 НК РФ гражданин, сдающий квартиру внаем физическим лицам, обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога. Декларация представляется в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего года на основании п. 1 ст. 229 НК РФ.

Добрый день, Елена!

В случае желания получать систематический доход от сдачи собственной комнаты, Вы можете зарегистрировать себя в качестве Индивидуального предпринимателя (ИП) с соответствующим видом экономической деятельности в налоговом органе (по Москве - МИФНС № 46 России по г.Москве).

При регистрации ИП и применении упрощенной системы налогообложения налоговая ставка составит 6 процентов от получаемого дохода.

С уважением,

Анаит Шагинян