Как защитить свои права на долю в квартире после развода с бывшим супругом?
199₽ VIP
Я в разводе 1.5 года, ребенку 12 лет. Совместно была куплена 1-комнатная квартира, собственность долевая у каждого по 1/3. раздела имущества не было. На данный момент в этой квартире проживает бывший, но не один. За эту квартиру я все еще плачу кредит и коммунальные услуги оплачиваю за нашу с ребенком долю 2/3. Пока я плачу кредит квартира находится в залоге у банка. Какие мои права и что я могу сделать?
так как имущество считается совместно нажитым, вы имеете право обратиться в суд с заявлением о выделе доли, а также о разделении счетчиков. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Спросить
Уважаемая Ольга !
У Вас однокомнатная квартира, а поэтому выделять в ней какую-то долю нет смысла.
Но Вы вправе на основании статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ, а также на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ и статьи 70 Жилищного кодекса РФ:
1. Потребовать раздела имущества, в т.ч. раздела задолженности за этот кредит в судебном порядке.
2. Привлечь к административной ответственности того челоевка, который проживает в вашей квартире без регистрации по месту пребывания.
3. Выселить того человека, который проживает в вашей квартире без вашего согласия.
4. Потребовать с отца ребенка возмещение Вам тех расходов, которые Вы платите в этой квартире за него и 50% за ребенка, в т.ч. в судебном порядке.
Статья 247 ГК РФ . Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Положение статьи 70 Жилищного кодекса РФ распаространяется и на собственников жилых помещений.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Удачи Вам.
Спросить
У Вас есть право на раздел долга по квартире, если он у Вас не разделен, так можете попросить денежную компенсацию за эту квартиру у бывшего мужа.
СпроситьВ браке была куплена квартира в ипотечный кредит, право собственности на обоих супругов в равной доли. Кредит оформлен на жену, все 6 лет фактически оплачивает ипотеку муж (кредит на 10 лет). 3 месяца назад состоялся развод, вопрос встал о разделе имущества. Каким образом возможен раздел квартиры, которая находится в залоге у банка до полной оплаты стоимости? Как происходит раздел при финансовой несостоятельности жены разделить оплату по кредитному договору с бывшим супругом? В квартире фактически с момента сдачи дома проживают родители мужа, там прописаны и муж хотел бы оставить квартиру за собой, выкупив долю жены. При каких условиях это возможно? Спасибо! Елена.
Банк отказывается выдать ипотеку из-за возможных прав наследников при продаже квартиры после развода
Квартира приобреталась в браке. Развод был более трех лет назад (8 лет). Год назад бывший муж умер. Решили продавать нашу квартиру в покупателю в ипотеку. Каартира была куплена на мои деньги, поэтому раздела имущества не было. Банк отказывает в ипотеке, ссылаясь на то, что дети покойного имеют права на квартиру, пока нотариально не откпжутся от своей доли. У него взрослые дети от первого брака. Имеют ли они право на долю в моей квартире?
Куплена квартира в браке, долевая собственность по 1|3 у каждого. Но бывший кредит не выплачивает плачу только я. могу ли я подать в суд о его выселении? Он платит только коммунальные за свою долю. А я плачу кредит, страховку за квартиру, налоги и коммунальные за себя и ребенка, но в этой квартире мы с ребенком не проживаем.
Я в разводе более 3 х лет. В браке на мое имя была приобретена квартира, в которой прописана я, бывший муж, наш ребенок и моя мама. Муж проживает отдельно более 3 х лет. Все коммунальные платежи (и за него тоже, т.к. он прописан) оплачиваю я. При разводе раздела имущества не было. На взыскание алиментов я не подавала. Бывший муж проживает с другой женщиной, которая ждет от него ребенка. Насколько я понимаю квартира является общей совместной собственность.
Распространяется ли срок исковой давности (3 года) на раздел квартиры в моем случае? Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры и как это сделать? Могу ли я продать или подарить квартиру без ведома бывшего мужа? При рождении ребенка у бывшего мужа, Может ли этот ребенок претендовать на долю в нашей квартире? Спасибо большое.
У нас такая проблема. Наш брак зарегистрирован в 1998 году. В 2001 году родился сын. В 2004 году купили квартиру оформив кредит в банке. Квартира оформлена на меня. Родилась дочь. Все прописаны в данной квартире. По кредитному договору я-заемщик. Она-созаемщик В настоящее время мы в разводе, но проживаем все вместе в данной квартире. Инициатором развода была она, но на раздел имущества не подала. В данное время я плачу детям алименты, оплачиваю кредит в банк, оплачиваю кварт. Плату полностью,"Бывшая" ни в каких платежах не учавствует.
1. Останусь ли я собственником квартиры, если до истечения 3-ех лет "бывшая" не подаст на раздел имущества
2.Может ли она разделить квартиру по истечении 3-ех лет
3.Правильно ли я поступаю оплачивая все сам, может лучше все оплаченные кредиты и неоплаченный кредит разделить
4 Если я останусь собтвенником квартиры могу ли я ее выписать из квартиры (это не касается детей, они останутся в квартире в любом случае)
Мы сженой развелись. По разделу имущества 1/2 квартиры на каждого. В этой квартире проживает бывшая жена с маленькими двумя детьми. В данный момент она находится в декретном отпуске. Квартира была куплена по ипотеке. В данный момент ипотка не выплачена. Какие комунальные платежи я должен оплачивать и сколько процентов услуг ЖКХ.
С женой не проживаем с 04.12, официально в разводе с 10.12. есть ребенок 5 лет. 06.2008 г. в браке куплена 1 комн. Квартира. Квартиру купили кредит, под залог другой квартиры (квартира моих родителей). в договоре займа 3 заемщика - БЖ, мой отец, я. в квартире прописан я и ребенок. Платежи с 2008 г. по 2011 г. оплачивал мои отец, т.к. БЖ находилась в декрете. Отец проживает в другом городе. На эти платежи есть подтверждающие документы. Документов что отец давал нам эти деньги в долг нет. Совместно кредит мы оплачивали примерно год. С 04.12 совместно не проживаем. С октября 2012 г. в официальном разводе. Платежи оплачиваю я. в квартире БЖ не проживает, т.к. снимет квартиру, ребенок проживает с ней. как разделить квартиру? Жена требует компенсацию в размере 1/2 квартиры. Но мне за нее платить еще 15 лет. согласие на продажу не дает. 11.2010 г. была куплена машина. Оформлена на меня, кредит тоже. Машиной пользовалась БЖ. кредит оплачиваю я. В данный момент место нахождение машины не известно. Всем говорит что вернула. Ездит на другой машине. Тоже требует компенсацию.
Помогите разобраться. Спасибо.
Развод состоялся в 2004 году. Квартира была куплена в браке. Раздела имущества не было. Оформлена в собственность на жену. Может ли бывший муж претендовать на квартиру в случае смерти бывшей жены, если в решении суда о разводе сказано споров о разделе совместно нажитого имущества нет.?
Кто унаследует квартиру?
Как я могу разрешить свою проблему:
У меня в собственности после развода и раздела имущества осталась однокомнатной квартиры (вторая половина – в собственности бывшего супруга, прописан в квартире только бывший супруг). Квартира была куплена нами совместно в 1995 году, С 1998 года супруг проживает отдельно, у него в собственности есть еще доля (1/2) в 3-х комнатной квартире родителей. Мы с несовершеннолетней дочерью проживаем в указанной выше однокомнатной квартире. Коммунальные услуги я оплачиваю с 1998 года одна. В 2003 году я оформила развод и в 2004 году – раздел имущества (той самой однокомнатной квартиры). Теперь проживать там стало для нас с дочерью затруднительно – бывший супруг периодически предъявляет на нее свои права – хочет въехать и жить там. От продажи квартиры отказывается, выделить доли в натуре не представляется возможным. Что можно предпринять, чтобы я реально могла или пользоваться квартирой, или продать свою долю? Получается замкнутый круг – и право собственности есть и использовать его я не могу.
На мою знакомую бывший муж подал в суд на раздел квартиры (требует 1/2 квартиры). В разводе уже 3 года. Имееют совместную дочь, живёт с матерью. Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был. Комунальные, знакомая платит сама. Квартира была куплена до развода и оформлена на знакомую как собственность, так как деньги на квартиру были получены от продажи дома, принадлежащего матери знакомой.
Может ли бывший муж высудить квартиру и какую долю?
