Наследственный дом на участке - возможность изменить категорию земли и оформить ее по суду
В 2005 году, я получила в наследство дом. Дом стоит на участке, по кадастровому паспорту на 13,55 сотках, по факту - 15,30. Дом оформлен в собственность в 2005 году, сведения о первом владельце с 1956 года, все родственники. Из документов на землю есть - выписка из похозяйственной книги и архивная выписка, из которых следует, что земля ЛПХ. Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт на ИЖС, основание - на участок нет документов, но есть дом, значит, ИЖС.
Тупиковая ситуация. Мне предлагают выкупить участок по кадастровой стоимости. Это очень проблематично, ибо требуют уплату налогов за все года. Где-то 10 лет. Закон на них не действует.
Можно ли мне по суду попробовать изменить категорию земель? Или по суду попытаться оформить землю?
Ищу юриста по земельным вопросам, владеющего данным вопросом.
Вероятнее всего надо в судебном порядке просить признать право собственности. Возможно в ходе заседания и разбираться с категорией земли. Однако для конкретного ответаа надо смотреть документы.
СпроситьСанкт-Петербург - онлайн услуги юристов
Как оформить право собственности на землю и дом, если отсутствуют документы на земельный участок из 1935 года?
Как оформить земельный участок в собственность с учетом отсутствия исторической справки и архивных данных?
Проблемы с данными в кадастровом паспорте и Сельском совете - Кто прав и кто может наследовать земельный участок?
Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.
Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа
Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины
Инспекция по земельному надзору нашла разницу в кадастровых паспортах дома и земли - что делать?
Как оформить землю после наследства - проблемы с кадастровой палатой и возможностью использовать дачную амнистию.