Как разрешить разногласия при межевании земли и определить правильные замеры границы?
Что делать, если при межевании земли (а мы и наши соседи обратились в разные геодезические организации) инженеры геодезисты зафиксировали различные значения координат нашей с ними общей границы, которая проходит по забору. Причем мы с соседями согласны с тем, что граница проходит по забору, а значения оказались разные. Куда обращаться в этом случае и как установить, какие замеры были правильными?
Вам необходимо заново провести межевание участков.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона N 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 указанной статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В случае если по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другим(и) и при этом возникает земельный спор, то согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.
При этом, если земельный спор о местоположении границ отсутствует, орган кадастрового учета вправе обеспечить устранение указанного пересечения границ (необходимо уточнить при наличии предусмотренных Законом N 221-ФЗ оснований местоположение границ ранее учтенного земельного участка) с использованием картографической основы кадастра, в том числе дежурной кадастровой карты, что следует из ч. 14 ст. 45 Закона N 221-ФЗ.
Более того, напишите претензию кадастровым инженерам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация