Вопрос о возможности приватизации квартиры, в которой прописаны супруг и несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте, Андрей.

Согласно ст.11 Закона о приватизации "Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения

в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ОДИН РАЗ.(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Дмитрий, для детальной консультации надо видеть все документы. Но уже могу сказать, что у дочки пожизненное право проживания, а может и у мужа тоже.

Если все не снимутся с рег. учета добровольно ДО сделки, покупать такую квартиру не рекомендую. А подробнее нужно очно обсуждать с изучением документов. И любую квартиру нужно проверять до сделки с помощью юриста, для минимизации рисков.

Дмитрий, дочка сохраняет за собой право пожизненного проживания. Муж под вопросом. Если на момент приватизации он был зарегистрирован и так же отказался - тоже сохраняет право проживания.

Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.

Уважаемый, Николай! Да, Вы можете подарить жене квартиру. Ничье согласие Вам для этого не нужно. Но главной особенность Вашей сделки будет то, что квартира будет с обременением в виде пожизненного права пользования ей Вашим сыном. Его права должны быть отражены в договоре, как существенное его условие.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

т.к.дочка уже выписана с этой квартиры вместе с матерью участвовать в приватизации она не будет.

Здравствуйте. будут

Если уже участвовали в приватизации, то 2 раз не сможете

Квартира офоромлена на нее, т.е. на вашу маму? Тогда она разделу не подлежит.

Можно ли после разводе выписать дочку и прописать её на территорию жены. Т.к. мама собирается продавать квартиру.

Уважаемая Юлианна!

1) Право приватизации имеют лица, постоянно зарегистрированные на момент приватизации.Как только выписались -право потеряли.

2)Мама не сможет выписать папу без его согласия.

3) новая жена не сможет претендовать в данном случае на долю в квартире.

Уважаемый Игорь!

Собственника квартиры из его квартиры выгнать нельзя.

Ваша жена вправе потребовать с сестры возврата уплаченных за нее платежей на содержание принадлежащего ей имущества (1\2 доли в квартире). Не согласится доброволь но, тогда через суд.

без согласия жены не сможете снять ребенка с регистрационного учета

Уважаемый Дмитрий!

В Вашем случае наиболее перспективным вариантом является обращение в суд с иском о признании ребенка не приобретшим права пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета на этом основании. Дело в том, что право пользования возникает с момента фактического вселения, а не с момента регистрации по месту жительства Однако, такой путь возможен только в том случае, если ребенок никогда не вселялся и не проживал в этой квартире. Если же проживал какое-то время, то этот вариант не подходит. Можете заявить иск о передаче ребенка Вам на воспитание и определении его места жительства с Вами. Бывшая жена будет возражать, и в этом случае суд вынесет решение в ее пользу - определит место жительства ребенка по ее месту жительства.

Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте Дмитрий !

Прописка в жилых помещениях, как и выписка из жилых помещений в России уже более 15 лет тому назад, как отменена. А вместо этого Законом № 5242-1 от 26 июня

1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен по всей России для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства, который называют регистрацией.

Исходя из Вашей информации собственниками указанной квартиры, где зарегистрирован Ваш сын (Вы не указали его возарст ?), являются Ваши родители. А поэтому право требования выселения и снятия Вашего сына из этой квартиры есть у них только.

Если Ваш ребенок несовершеннолетний, то для снятия его с регистрации в данной квартире необходимо следующее:

1. Письменное согласие обоих родителей.

2. Письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

Удачи Вам.

Доброго времени суток.

Ребёнка снять с регистрации-выписать, без согласия жены не законно, поскольку Вы имеете равные права по отношению к нему и определение с кем он будет жить, в данном случае никак не должно повлиять на его регистрации. Основание-ст. 56 СК РФ - семейного Кодекса.

Выписать его - снять с регистрации, Вы сможете только после наступления ребёнку 18 лет.

Удачи!