Нужен ли висновок обстеження зелених насаджень для приватизации земельного участка?
Хочу приватизировать земельный участок. Подскажите, нужно ли получать висновок обстеження зелених насаджень розташованих на земельній діляці? Ведь это не дешево. Спасибо.
Нет, этого ничего не надо, обратитесь к специалистам, которые оказывают услуги в приватизации земельного участка.Приватизация бесплатно,однако оформление документов- платно.
Спросить
Хочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
У меня есть земельный участок в долгосрочной аренде. Хочу его приватизировать. Подскажите, пожалуйста, когда заканчивается приватизация земельных участков или же она бессрочна?
Заранее спасибо.
Земельный участок приватизирован, а дом нужно приватизировать или он автоматически вместе с земельным участком приватизируется? Спасибо!
Дом приватизировать не надо, так как он при СССР являлся собственностью построившего его.
СпроситьЕсли у Физического лица в собственности находится земельный участко и в случае если он открывает ИП и используеет этот земельный участок то нужно ли оформлять договор аренды земельного участка. Ведь это одно и то же лицо. И если нужно то можно ли оформить договор безвозмездного пользования земельным участком.
Здравствуйте, Юлия! Собственнику не нужно оформлять договор аренды (ст.606 ГК РФ) своего участка. В этом нет смысла! Он вправе им пользоваться на правах собственника непосредственно без заключения каких-либо дополнительных договоров. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Юлия!
Никакие договоры тут не оформляются.
Потому что он сам у себя ничего не может и не должен брать.
ИП это просто статус этого же физлица.
Т.е. он и так как собственник может пользоваться своим имуществом не оформляя каких либо дополнительных документов (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Нет конечно. Не нужно оформлять никакого договора, тк. ИП и гражданин - это абсолютно одно и то же лицо юридически. Если участок используется в предпринимательской деятельности, то в налоговую нужно подать уведомление об использовании участка в предпринимательской деятельности.
Физлица уплачивают транспортный и земельный налог (за исключением налога с земельных участков, используемых или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности), а также налог на имущество на основании присланных налоговым органом уведомлений (п. 3 ст. 363, п. 4 ст. 397, п. 2 ст. 409 НК РФ). Сведения об объектах налогообложения, принадлежащих физлицам, инспекция получает в порядке межведомственного взаимодействия (п. 4 ст. 85 НК РФ). Однако на практике нередко возникают ситуации, когда в налоговый орган своевременно не поступает информация о приобретении физлицами в собственность транспортных средств или объектов недвижимости (в отношении земельных участков — также о регистрации права пожизненного наследуемого владения). В связи с этим налоговые уведомления не направляются и налоги не уплачиваются. С 1 января 2015 г. введена новая обязанность физлиц — сообщать в инспекцию об объектах обложения транспортным налогом, земельным налогом и налогом на имущество в случае, если за весь период владения упомянутой недвижимостью или транспортным средством налогоплательщик не получал уведомлений и не платил налоги (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). В абз. 3 п. 2.1 ст. 23 НК РФ предусмотрено два исключения: сообщение в инспекцию направлять не нужно, если физлицо получало налоговое уведомление по указанным объектам либо данному лицу предоставлена льгота в виде освобождения от уплаты налога. Помимо сообщения о наличии объектов налогообложения физлицо должно представить в налоговый орган правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы и (или) документы, подтверждающие госрегистрацию транспортных средств. Эти сведения необходимо направить однократно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Таким образом, налогоплательщики — физлица, которые не получали уведомление об уплате налога в отношении объектов недвижимости, земельных участков или транспортных средств, принадлежащих им на праве собственности (в отношении земельных участков — также на праве пожизненного наследуемого владения), должны до 31 декабря 2015 г. представить в инспекцию соответствующее сообщение и подтверждающие документы. Начисление транспортного, земельного налогов или налога на имущество начинается с 2015 г. независимо от того, как долго физлицо владело данным транспортным средством, объектом недвижимости или земельным участком (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ). В дальнейшем представлять сообщения и упомянутые документы необходимо будет тем лицам, которые не получили уведомление по объектам, приобретенным в 2015 и последующих годах (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). Если описанная ситуация возникнет до 1 января 2017 г., налог также будет начислен начиная с периода направления сообщения в инспекцию (абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ, ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). Как указывалось выше, согласно п. 2.1 ст. 23 НК РФ сообщение необходимо представить до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговом периодом, другими словами, не позднее 30 декабря года, следующего за годом приобретения объекта. Следует обратить внимание: налогоплательщик может не дожидаться последнего дня указанного срока. С учетом п. 6 ст. 6.1, п. 2.1 ст. 23, п. 2 ст. 52, абз. 3 п. 1 ст. 363, абз. 3 п. 1 ст. 397, п. 1 ст. 409 НК РФ можно предположить, что налогоплательщик вправе представить сообщение, если не получит уведомление за 30 рабочих дней до 1 октября года, следующего за годом приобретения объекта. Данный вывод основан на том, что возникновение обязанности представить сообщение обусловлено фактом неполучения налогового уведомления (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). В Налоговом кодексе РФ не установлено, когда именно налогоплательщик должен получить уведомление, однако эту дату можно определить, исходя из системного толкования положений Налогового кодекса РФ. В абз. 2 п. 2 ст. 52 НК РФ предусмотрен срок, в который инспекция должна направить соответствующее уведомление налогоплательщику, — не позднее 30 дней до наступления срока платежа. За несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту (п. 3 ст. 129.1 НК РФ). Однако данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г. (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). Необходимо обратить внимание на образовавшуюся коллизию: в п. 1 ст. 126 НК РФ, в частности, установлена ответственность налогоплательщика за неисполнение в срок обязанности по представлению документов или сведений, предусмотренных Налоговым кодексом РФ или иными актами налогового законодательства. В этом случае взыскивается штраф в размере 200 руб. за каждый непредставленный документ. Исключение составляет неподача в срок декларации или уведомления о контролируемых сделках, т.е. правонарушения, состав которых предусмотрен ст. ст. 119 и 129.4 НК РФ. Следовательно, если физлицо не представит документов о наличии у него транспортного средства, объекта недвижимости или земельного участка, признаваемых объектами налогообложения, действия указанного лица образуют состав правонарушения, предусмотренного как п. 1 ст. 126 НК РФ, так и п. 3 ст. 129.1 НК РФ. Возможно, до вступления в силу последнего, т.е. до 1 января 2017 г., эта коллизия будет устранена законодателем. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166532/fb4b7a7a100d81fe86910fac40bd428c3b5d183f/
Спросить
Добрый день, Юлия!
Договор заключать не нужно. Имущество физ. лица - это имущество ИП, что следует из ст. 25 ГК.
По сути ИП - это то же физ. лицо, которому предоставлено право осуществления предпринимательской деятельности. Ст 23 ГК.
Успехов!
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Не нужно оформлять договор аренды.
Он является собственником участка. Регистрация ИП производится для законности предпринимательской деятельности.
Безвозмездное пользование также не нужно оформлять. Все намного проще в нашем Законодательстве РФ.
Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 26.11.2019) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Спросить
Если речь идет о физическом лице, то здесь нет деления в отличии от юридического лица ст 48 ГК РФ на имущество гражданина и на имущество ИП Имущество считается принадлежащим на праве собственности ст 209 ГК РФ гражданину
Имущество является единым, поэтому при регистрации ИП нет ни какой необходимости оформлять договор аренды у самого себя.
Спросить
Добрый день
Если вы, как предприниматель собираетесь использовать собственный земельный участок в своей деятельности, то вам достаточно будет это указывать при расчёте налога в зависимости от того на какой налоговой системе будете работать
Заключать с самим собой договор аренды, либо другой договор невозможно, потому что арендатор и арендодатель одно лицо (ст.606 ГК РФ)
СпроситьУ меня в до левой собственности с племянником земельный участок и жилой дом на нём. Я хочу участок поделить на две части. Сделать две зелени на земельные участки. Отписать свою долю племяннику. Смогу ли я потом на своём участке построить дом? Нужны ли будут какие нибудь разрешения для строительства дома? Земельный участок находится в селе.
В Вашем случае необходимо обращаться в суд на выдел доли в натуре, если там возможно будет выполнить отдельные въезды на участки.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с 4 августа 2018 года не выдают. Теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома или садового дома (статья 51.1 Градостроительного кодекса). Полезная ссылка: Подробнее ➤Примечание: формирование земельных участков, образуемых из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, возможно в общем порядке (без суда) по согласию его сособственников.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Разделить ЗУ Вы можете, а жилой дом Вы вправе возвести на 1/2 ЗУ в уведомительном порядке.
СпроситьХочу приватезировать земельный участок, на котором стоит дом,1/6 дома принадлежит моей сестре. Могу ли я полностью приватезировать весь земельный участок и с стать владельцем земельного участка?
Уважаемый Михаил!
Ваша сестра имеет право получить в собственность 1/6 долю земельного участка. Вы имеете право получить в собственность столько долей в праве собственности на земельный участок, сколько долей имеете в праве собственности на дом.
СпроситьЗемельный участок в собственности, категория земель: земли населеных пунктов, для ведения ЛПХ, хочу построить дом, нужно ли оформить разрешение на строительство дома. Спасибо.
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок) .
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Разрешения на строительство, Вам необходимо получать в администрации, предоставив проектную документацию на дом. Регистрация прав собственности осуществляется на основании техпаспорта БТИ и акт ввода в эксплуатацию. После кадастровой съемки и регистрации права на землю и дом, приобретают статус ИЖС.
СпроситьЯ купила дом с земельным участком оформила право собственности на дом и земельный участок Скажите нужно ли приватизировать дом иземельный участок.
Если вы купили дом и земельный участок и зарегистрировали сделку в Росреестре, то он в вашей собственности.
Спросить, если этот участок находился в моем пользовании с 1999 г. Если да, то подскажите, пожалуйста, как это сделать?
Спасибо.
1. обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на участок, к которому приложить кадастровый план земельного участка.
2. получить решение указанных органов о предоставлении прав на земельный участок. (могут ведь еще и не разрешить выкуп, а предложат аренду)
3. заключить договор купли-продажи или договор аренды
4. зарегистрировать право собственности на земельный участок (в случае выкупа) или договор аренды(при аренде) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
СпроситьЯ хочу приватизировать дом, а мне сказали что надо приватизировать и земельный участок при доме, и нужно ли приватизировать земельный участок расположенный на расстоянии 50 метров от дома, который мы используем под посадку овощей?
сначала дом приватизируйте, приватизация заканчивается, а землю всего сможете, если дом будет в собственности
Спросить
