Передача доли квартиры на ребенка в обмен на алименты - законность и возможное аннулирование судебного решения

Здравствуйте, Анна.

Да, по собственному опыту могу сказать, что такое вполне возможно и законно.

Первоначально Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства и сообщить о своем намерении, т.е. о желании передачи бывшим мужем в собственность ребенка доли квартиры в счет оплаты алиментов, причитающихся на его содержание до 18-летнего возраста.

От этого органа Вы получите официальный документ, разрешающий оформление сделки дарения отцом своей доли квартиры ребенку в счет оплаты алиментов.

Далее Вы представляете указанный документ органа опеки и попечительства нотариусу (вместе с другими необходимыми документами - какие именно можете уточнить у нотариуса) и заключаете:

- соглашение об уплате алиментов в счет оплаты алиментов (обязательное нотариальное удостоверение согласно Семейному кодексу Российской Федерации)

- и у нотариуса заключаете договор дарения доли квартиры, в котором, в частности, рекомендую прописать положение о том, в какой срок бывший муж обязан выписаться из квартиры (конечно, если для Вас и ребенка это актуально).

Далее на основании ст. 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - "Закон") Вы подаете судебному приставу-исполнителю заявление о возврате Вам исполнительного документа (судебного приказа или исполнительного листа).

В связи с Вашим заявлением о возврате исполнительного документа судебный пристав-исполнитель на основании ст. 47 Закона выносит постановление об окончании исполнительного производства и возврате исполнительного документа взыскателю (т.е. Вам).

НО при реализации такой схемы предлагаю оценить выгодно ли Вам, а точнее Вашему ребенку, в чьих интересах Вы действуете, получить долю недвижимости сейчас, нежели до 18 лет получать "живые" денежные средства на содержание ребенка. Полагаю, что Вам необходимо просчитать этот вопрос чисто экономически.

Посудите сами. К примеру, У Вас 2-х комнатная квартира (если не ошибаюсь в Москве). Допустим, при стоимости квартиры 6 млн. руб., стоимость доли мужа - 2 млн. При зарплате бывшего мужа в 60 тысяч рублей (приемлемая сумма для Москвы), размер алиментов на 1 ребенка - 15 тысяч (1/4 доли). При возрасте ребенка 8 лет, бывший муж обязан выплачивать алименты еще 10 лет. Итого: 15тыс.х 12 мес.х10лет=1млн.800 тысяч рублей. Теперь просчитайте, используя Ваши переменные составляющие.

Благодарю за внимание.

Передача доли в праве на недвижимость в счет уплаты алиментов возможна и законна.