Спорные моменты при досрочном расторжении арендодателем - оплата до какой даты и указание срока освобождения помещения

23.08.2013, 11:47

• г. Ухта

Досрочное расторжение договора арендодателем.

Договор бессрочный, с расторжением его я согласна.

Но есть два момента. Арендодатель в уведомлении написала, что просит освободить помещение с 31 августа, хотя я плачу помесячно, следовательно 31 число входит в оплату и помещение я должна освободить с 1 сентября, верно?

И второе.. В договоре есть пункт... арендатор должен освободить арендуемое помещение в течении двух суток.., а в уведомлении фраза построена следующим образом освободить до указанной даты (т.е. до 31 августа). В праве ли я требовать исправления неверных условий, прописанных в уведомлении?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Прозорова Л.П. 4.9

23.08.2013, 11:59,

г. Ульяновск

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить

Юрист

Прозорова Л.П. 4.9

23.08.2013, 22:14,

г. Ульяновск

А за сколько дней Вам вручили уведомление?

Спросить

Юрист

Прозорова Л.П. 4.9

24.08.2013, 12:19,

г. Ульяновск

Если вы не хотите дополнительный день оплачивать, то это разумный срок.