Проблема с газопроводом - как действовать, если он проходит через мой земельный участок?

398₽ VIP

На Вас распространяется охранная зона газопровода и она не всегда вноситься в правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Если у Вас нет разрешения органа местного самоуправления на реконструкцию жилого дома (пристройка крыльца дома) согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, это самострой (ст. 222 ГК РФ), и он (крыльцо дома) подлежит сносу.

Что касается пользования Вашим участком, если газопровод принадлежит не Вам, то Вы вправе требовать с собственника газопровода НД (это обычно муниципальная собственность) плату за использование Вашего земельного участка.согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ ("собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком").

Пристройка не должна нарушать пожарных, солярных и иных норм,в т.ч. это относится к газопроводу.Если газовщики выполнили все работы по проекту (в наличии) и со всеми разрешающими документами, то выноску коммуникаций придется производить за свой счет.

Обратитесь к газовщикам - узнайте как было оформлено проведение газопровода, возможно документ имеет силу только для прежнего собственника.

Вам нужно разобраться с типом газопровода, который проложен через Ваш участок. В зависимости от трубы, для разных газопроводов устанавливаются различные величины охранных зон, а значит не исключено, что Вас может быть возможность как-то урегулировать спор с газовыми службами. При этом информация об охранный зонах газопроводов действительно не всегда вносится в ЕГРП.